Apartment Ližnjan
Zu verkaufen · Ližnjan · Istarska
Objektbeschreibung
Ližnjan. Neubau. Wir verkaufen eine Wohnung mit Meerblick.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. In einem neuen und modernen Gebäude, das sich in der Endphase des Baus befindet, bieten wir diese attraktive Wohnung in einem ruhigen Teil von Ližnjan mit Meerblick an.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Schlafzimmer und umfasst ein Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, das auf die Terrasse führt. Die Terrasse bietet einen Blick auf das Meer, perfekt zum Entspannen und Genießen ruhiger Momente mit Familie oder Freunden.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, auch in den Schlafzimmern, und verfügt über elektrische Rollläden, die ganzjährig Komfort gewährleisten. Zur Wohnung gehört auch ein privater Parkplatz (3,12 m²) vor dem Gebäude, was den Alltag zusätzlich erleichtert.
Diese Wohnung stellt eine ideale Gelegenheit für alle dar, die eine ruhige Umgebung mit Meerblick suchen und gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen und der natürlichen Schönheiten von Ližnjan und Umgebung sein möchten.
Ližnjan ist ein kleines und malerisches Dorf an der südöstlichen Küste Istriens, nur wenige Kilometer von Pula entfernt, einer der wichtigsten Städte der Region. Dieser charmante Ort bietet Ruhe und Authentizität des mediterranen Lebens, während er gleichzeitig die Nähe zu größeren Stadtzentren und allen notwendigen Einrichtungen bietet.
Ližnjan erstreckt sich über Hügel oberhalb des kristallklaren Adriatischen Meeres und bietet wunderschöne Panoramablicke auf das Meer und die Insel Cres. Diese unberührte Natur mit reichem mediterranen Pflanzenwuchs, Olivenhainen und Weinbergen ist ideal für diejenigen, die dem Stadtleben entfliehen möchten, aber dennoch in der Nähe von Pula bleiben wollen, das nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt ist.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte:
Tamara Ružić
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 230 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Ližnjan
- Bezirk
- Ližnjan
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52203
- Wohnfläche
- 54 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Etage
- 2
- Anzahl Etagen
- 3
- Meerblick
- Ja
- Entfernung zum Meer
- 800 m
- Entfernung zum Zentrum
- 1 000 m
- Energieklasse
- A+
- Baujahr
- 2024
- Klimaanlage
- Ja
- Keller
- Ja
- Anzeigen-ID
- 371409
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Möbliert
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 230 000 € · Preis pro m²: 4 259 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 54 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 800 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Ližnjan-Lisignano tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 424 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Ližnjan
Ližnjan ist ein Dorf in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde hat laut Volkszählung 2021 4087 Einwohner. Ližnjan/Lisignano liegt an der südlichsten Spitze Istriens nahe Pula/Pola. Erstmals erwähnt wurde Ližnjan/Lisignano im Jahre 990.
Einwohnerzahl: 4 087
Quelle: Wikipedia
