Apartment Labin

Zu verkaufen · Labin · Istarska

4 Zimmer 158 m² Fläche 5 Badezimmer
Angebotspreis 284 400 € 1 800 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien / Labin, Zweistöckige Wohnung, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Möglichkeit zur Errichtung von 2 Wohnungen
WOHNUNG:
* Wohnung im Haus
* Fläche: 158 m2
* Doppeldecker
* 3 s+db
* Etage: Erdgeschoss + Erdgeschoss/ 1
* Keller und Erdgeschoss sind durch Innentreppen verbunden
* Haben separate Eingänge und Zugänge (Wohnung kann auch als 2 separate Wohneinheiten verwendet werden)
* Keller (52 m2): Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und überdachte Terrasse
* Erdgeschoss (106 m2) : Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, WC, Flur und zwei überdachte Terrassen
* PVC Tischlerei
* Heizung: zwei Holzöfen und Marmorplatten mit Strom in jedem Raum
* Jahr der letzten Renovierung: 2021
* Verkauft komplett möbliert
* Gepflegt und gepflegt
GEBÄUDE:
* Haus
* Neue Fassade (komplett renoviert 2021).
g.)
* Neues Dach (komplett renoviert 2021).
g.)
* Zugang für Behinderte
GEBÄUDE:
* Ausgestattete Garten
* Garten
* Grundstücksfläche: 410 m2
* 2/3 Zufahrtsstraße 245 m2
* Anzahl der Parkplätze: 2
STANDORT:
* Ausgezeichnete Lage
* In der Nähe: Geschäft, Schule, Kindergarten, Gesundheitszentrum...
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Die Agentur "Java Real Estate" als autorisierter Vermittler im Immobilienverkehr, für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt des Abschlusses eines Vorvertrags oder Vertrags: - über den Kauf, berechnet die Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% des vereinbarten Kaufpreises - über die Miete berechnet 1 vereinbarte monatliche Miete.
Die minimale Agenturgebühr beträgt 1.000 €, für alle Beträge weniger als 40.000 €, in Kuna-Äquivalent.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 1 800 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 320 €/m²
Abweichung vom Median -45,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 320 €/m²–3 800 €/m² Verglichen mit 25 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Labin): 2 688 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 988 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Labin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
284 400 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Labin
Bezirk
Labin
Gespanschaft
Istarska
PLZ
21201
Wohnfläche
158 m²
Zimmer
4
Badezimmer
5
Anzeigen-ID
204322

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Garten
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 284 400 € · Preis pro m²: 1 800 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 158 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 5

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 25 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Labin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 688 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Labin, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Labin

Labin ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Labin liegt nahe der Ostküste der istrischen Halbinsel auf halber Strecke zwischen Pula und Opatija. Die Gemeinde hat fast 12.000 Einwohner, von denen rund 6.900 in der Kernstadt und 1.400 in dem Fremdenverkehrsort Rabac (Portalbona) wohnen.

Einwohnerzahl: 11 642

Quelle: Wikipedia

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