Apartment Fažana

Zu verkaufen · Fažana · Istarska

3 Zimmer 81 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 432 112 € 5 335 €/m²

Objektbeschreibung

Verkauf von Wohnungen in modernem Neubau mit Schwimmbad, Fažana!
Neu im Angebot! Wir bieten moderne Wohnungen in einem Neubau mit Pool an, die Teil eines attraktiven Projekts sind, das aus vier Gebäuden mit insgesamt 23 Wohnungen unterschiedlicher Größen und Grundrisse besteht. Das Projekt befindet sich an einem ausgezeichneten Standort – in einer ruhigen Umgebung in der Nähe des Meeres und aller wichtigen Annehmlichkeiten. Die Wohnung A2 mit einer Fläche von 81,83 m² befindet sich im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einem Ankleidezimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer Terrasse. Garten 27,14 m² – ideal zum Entspannen und Genießen. Ausstattung und Standard: Fußbodenheizung in den Badezimmern. Hochwertige Keramikfliesen. PVC-Fenster im französischen Stil mit Rollläden und Insektenschutzgittern. Badezimmerausstattung von renommierten Herstellern. Klimaanlage. Einbruchssichere Eingangstür. Möglichkeit zur Auswahl des Bodenbelags – Keramik, Parkett oder Laminat in den Schlafzimmern. 2 Parkplätze sind im Preis enthalten. Diese Immobilie ist ideal für einen ganzjährigen Aufenthalt, Urlaub oder als Investition für touristische Vermietung. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra: +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 5 335 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 891 €/m²

Abweichung vom Median +37,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 869 €/m²–4 077 €/m² Verglichen mit 40 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Quelle: MPGI, 2024

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 648 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Fažana-Fasana für 2026.

Varianten in diesem Projekt

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Zusätzliche Informationen

Preis: 432 112 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Fažana
Bezirk: Fažana
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52212
Wohnfläche: 81 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Anzahl Etagen: 3
Entfernung zum Meer: 1 300 m
Entfernung zum Zentrum: 3 500 m
Energieklasse: A+
Baujahr: 2025
Klimaanlage: Ja
Anzeigen-ID: 351028

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Pool: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 432 112 € · Preis pro m²: 5 335 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 81 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 1 300 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 40 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Fažana-Fasana tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 898 €/m² für 2024, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Fažana

Fažana ist ein Fischerort an der Westküste Istriens in der Gespanschaft Istrien. Er liegt zwischen Vodnjan/Dignano und Pula/Pola und hat einen kleinen Hafen mit einer zur Urlaubszeit belebten Strandpromenade. Von Fažana ist eine Überfahrt auf die Inselgruppe und zum Nationalpark Brijuni möglich.

Einwohnerzahl: 3 463

Quelle: Wikipedia