Apartment Buzet

Istrien, Buzet – Dreizimmerwohnung mit Investitionspotenzial
Im malerischen und historischen Buzet, einer Stadt, die für ihre authentische istrische Atmosphäre und angenehme Lebensweise bekannt ist, befindet sich diese geräumige und sorgfältig eingerichtete Wohnung von 83 m2, die sich im zweiten Stock eines Wohnhauses befindet.
Dank seiner funktionalen Raumorganisation und qualitativ durchgeführten Anpassungen bietet diese Immobilie einen außergewöhnlichen Wohnkomfort, aber auch ein erhebliches Investitionspotenzial.
Die Wohnung besteht aus drei komfortablen und hellen Schlafzimmern, die einen ruhigen und gemütlichen Platz zum Ausruhen bieten, während das geräumige Wohnzimmer im Open-Space-Stil gestaltet ist und harmonisch mit einer voll ausgestatteten Küche verbunden ist, wodurch eine warme und luftige Einheit geschaffen wird, die für den Alltag und Geselligkeiten geeignet ist.
Zusätzlichen Komfort bieten zwei modern eingerichtete Badezimmer sowie ein separater Raum, der für die Wäsche bestimmt ist, was zusätzlich zur Funktionalität des gesamten Raumes beiträgt.
Das Innere der Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien und ordentliche Verarbeitung aus.
Die Bodenflächen sind mit hochwertigem Laminat und Keramik ausgekleidet, während eine neue PVC-Tischlerei mit Rollläden installiert wurde, die eine gute Isolierung und ein angenehmes Mikroklima gewährleistet.
Besonderes Augenmerk wird auch auf die technischen Aspekte der Immobilie gelegt die Elektro- und Sanitärinstallationen wurden komplett erneuert und ein neuer Estrich mit einer Dicke von 10 cm wurde ausgeführt, was die Qualität der durchgeführten Renovierungen zusätzlich bestätigt.
Für eine angenehme Temperatur während des ganzen Jahres sorgt das Heiz- und Kühlsystem mit vier Klimaanlagen.
Drei Einheiten befinden sich in den Schlafzimmern, während eine Einheit im Wohnzimmer installiert ist, wodurch eine optimale Temperaturverteilung in der gesamten Wohnung gewährleistet ist.
Ein wichtiger Vorteil dieser Eigenschaft ist die Tatsache, dass Strom- und Wasserzähler getrennt sind, was eine einfache Kostenverwaltung ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich derzeit in einem langfristigen Mietvertrag, der dem zukünftigen Eigentümer eine außergewöhnliche Gelegenheit bietet, den bereits bestehenden Mietvertrag abzuschließen und die investierten Mittel sicher zurückzuzahlen.
Ein zusätzlicher Wert dieser Immobilie ist der Dachboden von 55 m2, der über Treppen im Gebäude selbst erreicht werden kann.
Obwohl dies eine vollständige Anpassung erfordert, eröffnet diese Tatsache eine Reihe von Möglichkeiten von der Einrichtung zusätzlicher Wohnungen bis zur Schaffung einer separaten Wohneinheit, wodurch das Investitionspotenzial der gesamten Immobilie erheblich erhöht wird.
Dank seiner ausgezeichneten Lage, seines funktionalen Layouts und seines großen Potenzials für weitere Dekorationen ist diese Wohnung eine äußerst attraktive Immobilie auf dem Markt.
Ob als stabile Investition mit langfristigem Einkommen oder als komfortables und geräumiges Wohnheim, diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Investitionssicherheit, Praktikabilität und istrischer Lebensqualität.
Wenn Sie über den Kauf oder die Investition in Istrien nachdenken, beraten wir Sie gerne und helfen Ihnen in den nächsten Schritten.
Fühlen Sie sich frei, eine Anfrage zu senden Qubo Villas steht Ihnen zur Verfügung.
In Übereinstimmung mit den allgemeinen Bedingungen wird ein Maklervertrag für die Besichtigung der Immobilie unterzeichnet.
Zusatzkosten: Beim Kauf einer Immobilie ist die Grundsteuer zu entrichten.
Die Vermittlungsgebühr beträgt 3% + MwSt.