Apartment Buje

Zu verkaufen · Buje · Istarska

2 Zimmer 35 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 117 900 € 3 369 €/m²

Objektbeschreibung

Apartment im istrischen Stil mit Swimmingpool, üppiger Umgebung
WOHNUNG IN EINEM GEBÄUDE MIT POOL, UMGEBUNG
Zum Verkauf steht eine rustikale Wohnung im rustikalen Stil in ruhiger Lage in der Nähe von Buje.
In unmittelbarer Nähe befinden sich berühmte Weingüter, Tavernen, Restaurants, 18 km vom Golfplatz, 10 Minuten von der slowenischen Grenze entfernt.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines schönen Gebäudes mit einem Pool von 8 Wohnungen/Apartments und besteht aus einem Eingangsbereich, einem offenen Raum des Wohnzimmers, einer Küche und einem Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Wohnung und einem Parkplatz.
Ausstattung: Küche nach Maß mit allen Geräten, Badezimmer mit Top-Keramik und Sanitärkeramik und Badmöbeln, Eichenparkett, hochwertige Tischlerei, die Möglichkeit, die ganze Wohnung mit Möbeln (extra) auszustatten.
Heizung/Kühlung: durch hochwertige Inverter-Klimaanlagen, Vorbereitung für Zentralheizung auf Holz/Pellets, anschließende Möglichkeit der Installation eines Kamins.
Diese Immobilie ist ideal für den Tourismus, der eine Rendite garantiert, oder für ein ruhiges Familienleben!
Voraussichtliche Fertigstellung: 12/2023
FÜR DIE ORGANISATION VON ANSICHTEN UND ALLEN ANDEREN FRAGEN ZUR VERFÜGUNG:
RUMÄNIEN
IGOR NAZAREVIĆ

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Niedrig

Dieses Angebot 3 369 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 659 €/m²

Abweichung vom Median -7,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 20.

Der Preis pro m² liegt über dem von 20 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 556 €/m²–3 659 €/m² Verglichen mit 5 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Buje-Buie): 2 119 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 219 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Buje-Buie für 2026.

Varianten in diesem Projekt

Zusätzliche Informationen

Preis: 117 900 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Buje
Bezirk: Buje
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52460
Wohnfläche: 35 m²
Grundstück: 30 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 177975

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Parkplätze: ✓
Pool: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 117 900 € · Preis pro m²: 3 369 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 35 m² · Grundstück: 30 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 5 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Buje-Buie tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 119 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.