Apartment Banjole

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

3 Zimmer 105 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 545 000 € 5 190 €/m²

Objektbeschreibung

Luxuriöse Wohnung mit Pool, Neubau -- Banjole, Volme!
Blizina Banjola! Luxuriöse Neubauwohnung! Wohnung, Erdgeschoss - 105 m², besteht aus folgenden Räumen: - geräumiger Flur von 20,91 m², - Küche mit Essbereich und Wohnzimmer - 22,55 m², von dem aus man auf eine große überdachte Terrasse von 16,50 m² gelangt. Auf der Terrasse sind alle notwendigen Installationen für den Einbau einer Sommerküche und eines Whirlpools vorhanden. Von der Terrasse führt eine Treppe in den Erholungsbereich mit Pool und Sonnenliege. Der Käufer hat die Wahl der Auskleidung im Pool - Folie, Fliesen oder anderes. Weiterhin gibt es in der Wohnung: - Schlafzimmer von 9,24 m², - Schlafzimmer von 9,24 m² mit Zugang zur Terrasse, - Schlafzimmer von 11,14 m² mit eigenem Badezimmer von 3,06 m², - Badezimmer von 5,54 m². Die Gesamtfläche der Wohnung ohne Terrasse und andere zugehörige Flächen beträgt 89 m². Zur Wohnung gehört ein Parkplatz vor dem Gebäude. Fußbodenheizung in allen Räumen, und jeder Raum hat ein separates Thermostat zur Temperaturregelung. Im Wohnzimmer befindet sich ein digitaler Thermostat, der über ein mobiles Gerät ein- und ausgeschaltet werden kann. In jedem Zimmer gibt es eine Mitsubishi Klimaanlage. Die Fenster sind dreifach verglast mit Aluminiumrahmen. An allen Fenstern sind elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter angebracht. Das Gebäude ist mit einer 15 cm dicken Wärmedämmfassade isoliert. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 190 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 231 €/m²
Abweichung vom Median +22,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 81.

Der Preis pro m² liegt über dem von 81 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 300 €/m²–5 103 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 525 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
545 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Banjole
Bezirk
Medulin
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52203
Wohnfläche
105 m²
Grundstück
300 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Anzahl Etagen
3
Energieklasse
A+
Baujahr
2024
Klimaanlage
Ja
Keller
Ja
Anzeigen-ID
351022

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Pool
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 545 000 € · Preis pro m²: 5 190 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 105 m² · Grundstück: 300 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Banjole, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Banjole

Banjole, ein Ort im Süden Istriens, etwa 5 km südlich von Pula, in der Gemeinde Medulin. Laut der Volkszählung von 2001. Banjole haben 937 Einwohner.

Einwohnerzahl: 958

Quelle: Wikipedia

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