Pozemek Marina

Stavební pozemek s povolením na dům s bazénem, ​​v první řadě k moři, na prodej
Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 605m2, který se nachází ve městě Marina, v první řadě k moři.
Spolu s tímto pozemkem existuje stavební povolení pro rodinný dům s bazénem a dvěma dalšími samostatně stojícími budovami, z nichž jedna by byla použita jako garáž a druhá, pohřbená pod bazénem, jako technické zařízení se strojovnou.
Projekt zahrnuje výměnu stávajícího obytného domu.
Jinými slovy, stávající obytná budova bude zcela odstraněna a je plánována výstavba nové budovy.
Předpokládá se, že dům, na který se vztahuje stavební povolení, má tři patra, tj.
přízemí, první a druhé patro.
Podlahy by byly propojeny výtahem a vnitřním schodištěm.
V přízemí domu budou umístěny tyto místnosti:
- Chodba
- Vstupní prostor s šatní skříní a toaletou
- Část s vertikální komunikací, tj.
s výtahem a schodištěm
- Otevřený koncepční pokoj s obývacím pokojem, kuchyní a jídelnou
V prvním patře domu by se nacházely tyto místnosti:
- Koridor s vertikální komunikace, to znamená, že s výtahem a schodištěm
- Prádelna
- Dvě ložnice, každá s vlastním sociálním zařízením a šatní skříní
- Balkon, orientovaný na jihozápad, ke kterému výše uvedené ložnice mají výstup
Následující pokoje budou umístěny ve druhém patře domu:
- Koridor s vertikální komunikace, to znamená, že s výtahem a schodištěm
- Terasa, orientovaná na severovýchod, která je přístupná z chodby
- Dvě ložnice, každá s vlastním sociálním zařízením a šatní skříní
- Balkon, orientovaný na jihozápad, ke kterému výše uvedené ložnice mají výstup
Kontakt s venkovním prostorem je možný ze všech obytných prostor přes prosklené stěny.
Střecha domu je určena výhradně pro účely servisu technického zařízení a/nebo opravy střešních vrstev, instalace ochrany před bleskem apod.
V zahradě domu, jehož plocha je 426.8 m2, bude:
- Terasa, plocha 118.2m2, s nekrytou částí s výše uvedeným bazénem, maximální rozměry 8.4 x 3.7m, prostorem na opalování nebo jiné aktivity a krytou částí na stolování nebo podobně
- Zahradní díly
- Venkovní schodiště
- Již zmíněná garáž, se dvěma parkovacími místy
- Dvě venkovní parkovací místa
- Prostor pro likvidaci odpadu
- Příjezdová cesta
Stávající obytná budova je v nepřetržitém provozu, takže je napojena na následující komunální infrastrukturu:
- Veřejná vodovodní síť
- Elektrický systém, distributor HEP
Telekomunikační síť
Vzhledem k tomu ještě nebyl vybudován veřejný odvodňovací systém, až do jeho vybudování je možné vybudovat zařízení s instalací zařízení pro čištění sanitárních odpadních vod a vypouštění vyčištěných sanitárních odpadních vod do přirozeného přijímače.
Stavební pozemek má pravidelný, obdélníkový tvar a je ohraničen na jihozápadní straně silnicí, na jihovýchodní a severozápadní straně pak dvěma zastavěnými stavebními pozemky.
Terén spadá od severovýchodu k jihozápadu se sklonem 35%.
Výškový rozdíl mezi severovýchodními a jihozápadními hranicemi pozemku je větší než 13m.
V jihozápadní části stavebního pozemku bylo realizováno silniční a pěší napojení pozemku na veřejnou komunikaci.
Aktuální stav:
Dopravní dostupnost a hlavní pěší vstup na pozemek jsou od jihozápadu.
Výškový rozdíl na zemi je překonán vnějším schodištěm vedle budovy.
Stávající obytná budova s patry E = P+2 je pokryta částečně šikmou a částečně plochou střechou.
GBP v přízemí je 51.86m2, GBP v 1. patře je 84.11m2 a GBP ve 2. patře je 65.73m2.
GBP celkem (obytná budova - podle vykreslení) je P (A) = 201.79m2.
Výška stávající budovy je 8.84m.
Navržený stav:
Obytný dům (budova základního určení) je umístěn v severovýchodo-jihozápadním směru.
Budova má patra 3 (G+2) a nejvyšší výška od připraveného upraveného prostoru vedle budovy k římse (horní nadmořská výška nosné konstrukce posledního patra) je 9.5m.
Pomocné budovy a zelené terasy sledují přírodní terén v kaskádě.
Maximální výška základní účelové budovy je 9.5m (povoleno max.
9.5m).
Jasná výška přízemí obytného domu je 2.69m na nejvyšší a 2.34m na nejnižší části.
Jasná výška 1. a 2. patra je 2.60m.
Jasná výška v garáži je 2.40m.
Poslední patro je tvořeno plochou neprůchozí střechou.