Hotel Sumartin

Turistický objekt, Sumartin, 340 m², pozemek 494 m²
Tento výjimečný samostatný kamenný dům na prodej v Sumartinu na ostrově Brač nabízí vzácnou investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších pobřežních lokalit Chorvatska. S velkorysým celkovým obytným prostorem 340.85 metrů čtverečních tento prémiový středomořský objekt se nachází v samotném srdci vesnice, jen pár kroků od křišťálově čistého Jaderského moře a živého místního přístavu. Dům stojí na soukromém pozemku o rozloze 494 metrů čtverečních a nabízí všestranný víceúrovňový dispozice navrženou pro luxusní rodinné bydlení nebo výnosný turistický pronájem. Postavená výhradně z autentického bračského kamene, vila představuje nadčasovou rustikální estetiku doplněnou o zakázkový ručně vyrobený nábytek a antické akcenty po celém interiéru. Rozsáhlý půdorys zahrnuje několik ložnic a úchvatný byt v nejvyšším patře, který slouží jako soukromé útočiště s výhledem do výše. Většina obytných prostor nabízí dechberoucí výhled na moře nebo výhled na odlehlou venkovní oázu, která disponuje soukromým bazénem, sluneční terasou a pečlivě upravenou zahradou plnou vonných středomořských rostlin. Přízemí této nemovitosti na ostrově Brač v současnosti hostí plně vybavenou restauraci, což poskytuje okamžitý komerční prvek pro kupce hledající podnikatelskou příležitost v chorvatském pohostinství. Moderní komfort je zaručen, protože dům prošel komplexní rekonstrukcí v roce 2020, což zajišťuje vysoce kvalitní dokončovací práce a moderní infrastrukturu. Obyvatelé i hosté ocení nevídanou pohodlnost díky nezbytným službám, jako jsou místní obchody, pošta, tradiční restaurace a přístav pro trajekty, vše v krátké vzdálenosti pěšky. Nacházející se pouhou minutu chůze od nejbližší pláže, tento jedinečný bračský kamenný dům spojuje tradiční dalmatský šarm s moderním luxusem. Jeho strategická poloha nabízí snadný přístup na pevninu, město Split je vzdáleno přibližně 43 kilometrů a oblíbená Makarská riviéra jen 12 kilometrů lodí přes kanál. Ať už hledáte trvalé středomořské bydlení nebo výnosnou rekreační pronájem s bazénem, tato vila v Sumartinu představuje výjimečnou a hodnotnou akvizici na současném trhu s nemovitostmi v Jadranu. Ref: RE-LB-P-397Overall dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7% celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3% z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3%+VAT na provizi), poplatek advokáta (cca 1%), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, zahrada, samostatný, kamenný dům, moderní