Dům Vis

Popis nemovitosti

Starý kamenný dům v zelené chráněné zóně ostrova Vis, který se nachází v nadmořské výšce 150 m.
Starý kamenný dům v zelené chráněné zóně ostrova Vis, který se nachází v nadmořské výšce 150 m. Objekt se nachází v řadě kamenných domů a je orientován na sever. Nemovitost je obklopena přírodou, klidem a pohodou. Byl postaven v roce 1830 a jeho obytná plocha je 105 m2. Dům se skládá ze tří podlaží a je kompletně zrekonstruován, přičemž poslední kompletní rekonstrukce začala v roce 2001 a byla dokončena o 5 let později. Stěny domu jsou silné 60 cm, podlahy jsou betonové. Voda je z hydroforu, který je napojen na pětistupňové čerpadlo. Dům má dva vchody, takže je možné oddělit patra, dle přání budoucího majitele. V prvním patře je krčma, se vstupem na severní stranu, kde je kuchyně, jídelna, obývací pokoj a WC. Před krčmou je pěkná terasa 35 m2 s krbem, zděným dřezem a pracovní plochou. Vstup do druhého patra je z jižní strany domu. Ve druhém patře je pokoj s koupelnou a vnitřními schody vedou do podkroví, kde je další ložnice s koupelnou. Dům nabízí nádherný panoramatický výhled na Šoltu, Split a dokonce i Kornati a Velebit, když fouká vítr. K domu vede část asfaltové cesty a poslední 3 km k domu je makadam. Moře a pláže jsou vzdálené asi 2 km a přístup do okolních zátok je možný autem. Vzdálenost do přístavu trajektů je asi 6 km. Objekt je v turistické sezóně úspěšně pronajímán a přináší velmi dobrý roční příjem.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 048 €/m²

Medián podobných nabídek 3 562 €/m²

Rozdíl proti mediánu -14,4 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 44.

Cena za m² je vyšší než u 44 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 690 €/m²–5 046 €/m² Porovnáno s 16 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VIS 480 000 € · 100 m² 4 800 €/m² Podobnost 94 % Vis 250 000 € · 92 m² 2 717 €/m² Podobnost 87 % VIS 195 000 € · 90 m² 2 167 €/m² Podobnost 86 % VIS 538 000 € · 120 m² 4 483 €/m² Podobnost 83 % VIS 875 000 € · 120 m² 7 292 €/m² Podobnost 81 % VIS 280 000 € · 83 m² 3 373 €/m² Podobnost 76 % Vis 510 000 € · 80 m² 6 375 €/m² Podobnost 75 % VIS 850 000 € · 128 m² 6 641 €/m² Podobnost 73 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 630 € Podle sazby obce Vis pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

320 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Vis

Okres

Vis

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21480

Obytná plocha

105 m²

Velikost pozemku

100 m²

Pokoje

2

Ložnice

2

Koupelny

3

Výhled na moře

Ano

Vzdálenost od moře

2 000 m

ID inzerátu

342890

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 3 048 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 105 m² · Velikost pozemku: 100 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 2 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 16 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vis (město)

Vis je chorvatské přístavní město ležící na stejnojmenném ostrově. V celém katastrálním území obce žije přibližně 1 900, zatímco přímo samotné město mělo 1582 obyvatel v roce 2021.

Počet obyvatel: 1 918

Zdroj: Wikipedia