Dům Rogoznica

Popis nemovitosti

Rogoznica reality - Obytně-obchodní dům ve výborné lokalitě, blízko centra a
Nabízíme rezidenční a komerční dům nacházející se v mimořádně žádané lokalitě v bezprostřední blízkosti občanské vybavenosti, nábřeží a pláže. Současná dispozice domu zahrnuje dva kancelářské prostory a jeden dvoupodlažní byt.
Dům má cca 297 m2 celkové hrubé plochy rozdělené mezi suterén, přízemí, patro a podkroví. V suterénu a přízemí jsou obchodní prostory se sociálním zařízením: v suterénu o výměře cca 83 m2 a v přízemí o výměře cca 68 m2. V prvním patře a podkroví se nachází mezonetový byt o výměře cca 86 m2. První patro bytu (první patro) zahrnuje ložnici, koupelnu, toaletu, chodbu, obývací pokoj, kuchyň a jídelnu a terasu, zatímco druhé patro (podkroví) má ložnici, koupelnu, předsíň a balkon. Na vnější straně pozemku je otevřené parkovací místo pro minimálně šest aut.
Tato nemovitost má díky své skvělé poloze a vnitřnímu uspořádání vhodnému k bydlení i k podnikatelským účelům jedinečný investiční potenciál. Novému majiteli je dána možnost využít obchodní prostory, pronajmout je nebo dispozičně upravit. Je třeba poznamenat, že dům je zařízený a vyzdobený, ale vyžaduje rekonstrukci.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 1 919 €/m²

Medián podobných nabídek 4 219 €/m²

Rozdíl proti mediánu -54,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 141 €/m²–4 901 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ROGOZNICA 1 300 000 € · 310 m² 4 194 €/m² Podobnost 95 % ROGOZNICA 1 300 000 € · 277 m² 4 693 €/m² Podobnost 94 % ROGOZNICA 1 300 000 € · 320 m² 4 063 €/m² Podobnost 91 % Rogoznica 1 500 000 € · 270 m² 5 556 €/m² Podobnost 88 % ROGOZNICA 1 490 000 € · 277 m² 5 379 €/m² Podobnost 87 % ROGOZNICA 800 000 € · 308 m² 2 597 €/m² Podobnost 86 % ROGOZNICA 920 000 € · 309 m² 2 977 €/m² Podobnost 86 % Rogoznica 1 390 000 € · 280 m² 4 964 €/m² Podobnost 86 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 188 € Podle sazby obce Rogoznica pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

570 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Rogoznica

Okres

Rogoznica

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22203

Obytná plocha

297 m²

Velikost pozemku

295 m²

Pokoje

2

Koupelny

5

Výhled na moře

Ano

Blízko moře

Ano

ID inzerátu

99237

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 570 000 € · Cena za m²: 1 919 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 297 m² · Velikost pozemku: 295 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 5

Jak daleko je nemovitost od moře?

Blízko moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Rogoznica

Rogoznica je přímořská vesnice a opčina v Chorvatsku na rozhraní severní a střední Dalmácie. Leží v nejjižnější části Šibenicko-kninské župy, asi 20 km vzdušnou čarou na jih od jejího střediska Šibeníku. Sousedními obcemi jsou na severu Primošten a na východě Marina. V opčině žije něco přes 2 tisíce obyvatel, z toho asi polovina v samotné Rogoznici a zbytek v okolních vesnicích.

Počet obyvatel: 2 106

Zdroj: Wikipedia