Dům Rogoznica

Na prodej · Rogoznica · šibensko-kninska

5 Pokoje 400 m² Plocha 7 Koupelny
Nabídková cena 3 500 000 € 8 750 €/m²

Popis nemovitosti

Vila ve druhé řadě u moře, s výhledem na moře a bazénem, ​​na prodej
Na prodej nabízíme nově postavenou vilu se nachází v Rogoznici, ve druhé řadě k moři, ze kterého je jen 50m daleko.
Hlavním rysem vily je výhled na moře a množství vybavení, které nabízejí jak jeho interiéru a exteriéru.
Vila může ubytovat až 10 lidí.
Je to ideální příležitost pro ty, kteří chtějí podnikat v oblasti cestovního ruchu, ale je vhodný i pro jiné účely.
Nachází se na ploše asi 600m2 a má asi 400m2 obytného prostoru, který je rozdělen do pěti pater spojených schodištěm.
V suterénu jsou následující místnosti:
- Kotelna
- tělocvična s posilovacím zařízením
V suterénu jsou následující místnosti:
- Otevřený koncepční pokoj s obývacím pokojem, jídelnou a kuchyní
- Lázeňská místnost se saunou, vířivkou, posezením, TV, parní lázní a masážním prostorem
- Koupelna
V přízemí jsou tyto místnosti:
- Tři ložnice s vlastní koupelnou
- Prádelna
- Dva balkony
V prvním patře jsou následující místnosti:
- Otevřený koncepční pokoj s obývacím pokojem, jídelnou a kuchyní
- Ložnice s koupelnou
- Záchod
- Krytá terasa
Druhé patro je vlastně podkroví s galerií, ke kterému se dostanete točitými schody z obytného prostoru prvního patra.
V tomto patře jsou následující místnosti:
- Galerie
- Ložnice s vlastní koupelnou
V zahradě se nachází terasa v suterénu s následujícím obsahem:
- Kryté posezení
- Vyhřívaný bazén se schody a možností protiproudového plavání
- oblast opalování
- Vestavěný gril s umyvadlem
- Část na stolování pokrytá pergolou
Zahrada obsahuje také následující obsah:
- Zahradní části s travnatými plochami a pěstovanými rostlinami
- Garáž, která je vlastně součástí domu, to je, připojen k domu, v přízemí úrovni
- Venkovní bezobslužné parkoviště, přízemí
- Vstupní část se schody a baldachýnem před vchodovými dveřmi
- Schody vedoucí na terasu s bazénem v suterénu
Vila je postavena ze tří druhů kamene.
Je moderně zařízen a vybaven.
Vedle vily se nachází asfaltová přístupová cesta.
Nemovitost je uklizená.
Další klíčové vlastnosti této vily:
- Klimatizace
- podlahové vytápění
Více o lokalitě: Rogoznica je malé klidné dalmatské místo.
Podnebí je velmi příjemné a v průměru jsou 2600 slunečné hodiny.
Je známý jako jeden z nejkrásnějších a nejbezpečnějších přístavů na Jadranu, a proto přitahuje velké množství vodáků.
Má dlouhé pobřeží 54km s mnoha zátokami a plážemi.
Riviéra Rogoznica zahrnuje místa Zatoglav, Stivašnica, Dvornice, Zečevo, Kanica, Ražanj a Podglavica.
Obyvatelstvo se zabývá především pěstováním vinné révy, oliv a rybolovem.
Rogoznica má veškeré potřebné vybavení pro příjemný život po celý rok.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 8 750 €/m²
Medián podobných nabídek 3 551 €/m²
Rozdíl proti mediánu +146,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 068 €/m²–4 207 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Odhad roční daně z nemovitosti: 1 600 € Podle sazby obce Rogoznica pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

Doplňující informace

Cena
3 500 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Dům
Poloha
Rogoznica
Okres
Rogoznica
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22203
Obytná plocha
400 m²
Velikost pozemku
600 m²
Pokoje
5
Koupelny
7
Garáž
1
ID inzerátu
237211

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Zařízeno
Garáž
Zahrada
Bazén
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 3 500 000 € · Cena za m²: 8 750 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 400 m² · Velikost pozemku: 600 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 7

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Primošten Immobilien – 3 500 000 €; Croatian Estate - Real estate agency Split Croatia – 3 500 000 €.

Ukázat na mapě

Poloha: Rogoznica, šibensko-kninska - Dům Ukázat na mapě

O lokalitě: Rogoznica

Rogoznica je přímořská vesnice a opčina v Chorvatsku na rozhraní severní a střední Dalmácie. Leží v nejjižnější části Šibenicko-kninské župy, asi 20 km vzdušnou čarou na jih od jejího střediska Šibeníku. Sousedními obcemi jsou na severu Primošten a na východě Marina. V opčině žije něco přes 2 tisíce obyvatel, z toho asi polovina v samotné Rogoznici a zbytek v okolních vesnicích.

Počet obyvatel: 2 106

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje