Dům Rabac

Vila, Rabac, 290 m², pozemek 1.572 m²
Nachází se v srdci východní Istrie poblíž Rabace, pouhých 1 km od moře, tato luxusní vila nabízí dokonalou kombinaci pohodlí, soukromí a přírodní krásy. Umístěná na okraji stavební zóny a obklopená zelení, vila stojí na pozemku o rozloze 1 572 m² a nabízí 290 m² luxusního obytného prostoru ve dvou patrech. Nemovitost nabízí klidný výhled na zemědělskou půdu zasazenou levandulí a fíkovníky, což poskytuje poklidné prostředí jen pár minut od Jaderského pobřeží. Přízemí nabízí prostorný obývací pokoj s chytrou televizí, konzolí PlayStation a pohodlným sezením, plynule propojený s jídelnou pro osm osob a plně vybavenou designovou kuchyní. Soukromá domácí kancelář poskytuje tiché pracovní místo, ideální i během dovolené. Na přízemí jsou dvě luxusní ložnice s vlastními koupelnami, z nichž jedna je plně přizpůsobena pro osoby se zdravotním postižením a obě mají přímý vstup na terasu. V patře jsou další dvě elegantní ložnice s vlastními koupelnami, šatnou a přístupem na panoramatickou terasu s výhledem na vinice, olivové háje a levandulová pole. Všechny koupelny jsou vybaveny špičkovým sanitárním vybavením a vkusnými designovými prvky. Kompletní wellness zóna v přízemí zvyšuje atraktivitu vily a zahrnuje finskou saunu pro pět osob, dva vyhřívané keramické lehátka a chromoterapeutické osvětlení. Další vybavení zahrnuje hostinskou toaletu, prádelnu a sušárnu a krytou parkovací plochu. Venkovní prostor je navržen pro odpočinek a potěšení. Vyhřívaný bazén je obklopen sluneční terasou s osmi lehátky, jacuzzi pro pět osob, venkovní sprchou a středomořskou zahradou. Krytá letní kuchyně s grilem a jídelním prostorem je ideální pro jídla pod širým nebem a odpočinková terasa umožňuje vychutnat si západy slunce a přírodu. Pro rekreaci je k dispozici soukromá posilovna a zahradní šachy. Vila je vybavena kompletními chytrými funkcemi domu, jako jsou WiFi, chytré termostaty, podlahové vytápění v celém objektu, tepelná čerpadla, video dohled a interkomový systém s dálkovým přístupem. Nachází se na klidné, plně rozvinuté ulici s asfaltovým přístupem, pouličním osvětlením a veškerou potřebnou infrastrukturou. Základní služby jako lékárny, obchody, mateřské školy a školy jsou vzdálené pouhých pět minut, zatímco špičkové restaurace včetně Ferali, Ostaria Tomažić a 3 Murve jsou v blízkosti. Pláže v Rabaci jsou vzdálené jen 15 minut a zátoka Tunarica je dosažitelná za 20 minut. S platným povolením k užívání a vysokým hodnocením hostů je tato vila ideální pro celoroční rodinné bydlení nebo jako špičková investice do luxusních prázdninových pronájmů v Istrii. Ref: RE-U-41088Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, posilovna, spa, sauna, podlahové vytápění, zahrada, zemědělství