Dům Pobri

Vila, Pobri, 210 m², pozemek 500 m²
Na prodej za výhodnou cenu! Původní cena byla 850 000 EUR, nová cena je 785 000 EUR! Umístěná v klidné vesnici Pobri u Opatije, tato moderní a prostorná poloprvní vila s privátním bazénem a garáží nabízí výjimečnou kombinaci soukromí, pohodlí a praktické blízkosti moře, které je vzdálené jen asi 2 kilometry. Celková užitná plocha činí 210 m², zatímco upravený pozemek zahrnuje 500 m², což vytváří dokonalé prostředí pro uvolněný pobřežní život na Kvarnském pobřeží. Nemovitost je rozložena na tři patra a nabízí nádherný otevřený západní výhled, který umožňuje hojnost přirozeného světla a úchvatné západy slunce. Interiér je vkusně navržen a kompletně vybaven tak, aby zajišťoval maximální pohodlí po celý rok. Prostorný hlavní obývací a jídelní prostor o přibližně 70 m² je vybaven satelitní televizí, DVD přehrávačem, příjemným dřevěným kamny, klimatizací a přímým přístupem do zahrady, na balkon a k bazénové části, čímž vytváří dokonalý indoor-outdoor životní styl ideální pro večírky nebo rodinná setkání. Kuchyně otevřeného konceptu je moderní a funkční, vybavená troubou, myčkou nádobí, keramickými deskami, mikrovlnnou troubou, mrazákem a kávovarem. V přízemí se nachází další obývací a jídelní prostor o velikosti asi 35 m² s televizí a přímým přístupem na prostornou terasu a bujnou zahradu. Spací část nabízí pohodlné dvoulůžkové ložnice, zatímco jedna místnost je vybavena dvěma jednolůžkovými postelemi, což dělá dům vhodným pro rodiny nebo hosty. Všechny ložnice mají přístup na balkóny s výhledem na bazén, zeleň a okolní přírodní krajinu, což posiluje pocit klidu a soukromí. Vila zahrnuje čtyři dobře vybavené koupelny se sprchou nebo vanou. Komfort klimatizace je zajištěn klimatizační jednotkou a podlahovým vytápěním, poskytujícím příjemnou atmosféru ve všech ročních obdobích. Vnější obytné prostory jsou zvlášť impozantní, se třemi velkými balkóny o rozloze přibližně 35 a 52 m² a vybavenou terasou o rozloze 22 m² s lehátky, ideální pro užívání slunných středomořských dnů u bazénu. Další vybavení zahrnuje bezplatné Wi‑Fi, pračku, interkom, kabelovou a satelitní televizi a vysokorychlostní internet. Bezpečné parkování je zajištěno soukromou garáží pro dva automobily s krytým parkovacím prostorem. Zahradní prostor nabízí bazén, zahradní domek a grilovací zónu, ideální pro venkovní stravování a odpočinek. Tato nádherná nemovitost se nachází na zcela soukromém místě obklopeném vysokými stromy a přírodou, bez přímých sousedů, což zajišťuje výjimečný klid a izolaci, a zároveň je vzdálena pouhé čtyři minuty jízdy od centra Opatije a jeho pláží. V blízkosti se nacházejí parky, sportovní a fitness centra, hřiště, obchody, školy, školka, banka, pošta, kino a veřejná doprava, což dělá tento dům vhodným jak pro trvalý pobyt, tak jako luxusní letní rezidence u Jaderského moře. Všechny základní komunity jsou připojeny, včetně vodovodu, elektřiny, centrálního vytápění a chlazení, městského kanalizačního systému a asfaltového přístupu k silnici. Dům přichází s platnými stavebními a užívacími povoleními. Plně vybavený a zařízený, s výhledem na moře a vysoce kvalitní technickou infrastrukturou, tato polosamostatná vila představuje vynikající příležitost k investici na žádoucí lokalitě u Opatije. Pro domluvení prohlídky nebo další informace kontaktujte důvěryhodného agenta, poradenství je k dispozici v němčině. Ref: RE-U-46113Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitostí (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský honorář, soudní poplatek za zápis a náklady na ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování se podepisuje před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garáž, Bazén, Posilovna, Podlahové vytápění, Zahrada, Přidružená, Moderní