Dům Omišalj

Popis nemovitosti

Omišalj, luxusní dvojdomek s bazénem v blízkosti veškeré občanské vybavenosti! ID 158
Omišalj, luxusní dvojdomek s bazénem. Bytová jednotka se skládá z přízemí a prvního patra. Na obytné ploše přízemí 89m2 je vstupní prostor, ze kterého je přístup do hospody, kuchyně a koupelny. Jídelna a obývací pokoj tvoří jeden celek a zabírají většinu přízemí. Z obývacího pokoje vede prosklená posuvná stěna na prostornou terasu s bazénem. V obývacím pokoji je vnitřní schodiště, které vede do prvního patra bytu 80m2. První patro tvoří celkem čtyři ložnice, z nichž každá má přístup do vlastní koupelny. Pokoj se otevírá na krytou terasu, která nabízí krásný výhled na zelený pás ostrova Krk. Nemovitost bude vybavena kvalitní keramickou dlažbou ve všech místnostech kromě ložnic, které budou pokryty parketami. Vytápění v zimě a chlazení v létě v obývacím pokoji, kuchyni a pokojích je dosaženo pomocí vestavěných multisplitových a monosplitových zařízení, která slouží jako tepelná čerpadla. Vytápění v zimním období v koupelnách bude řešeno pomocí elektrických radiátorů řešených jako žebříky. Nemovitost má přípravu pro elektrickou nabíjecí stanici, kamerový systém a alarm. Nemovitost se nachází v blízkosti veškeré potřebné vybavenosti a obsahuje upravené prostředí a parkovací stání pro dvě vozidla. Dokumentace je v pořádku. Prodej na klíč, nastěhování 07/2022.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 148 €/m²

Medián podobných nabídek 3 623 €/m²

Rozdíl proti mediánu -13,1 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 18.

Cena za m² je vyšší než u 18 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 269 €/m²–4 100 €/m² Porovnáno s 22 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Omišalj 780 000 € · 191 m² 4 084 €/m² Podobnost 89 % Omišalj 680 000 € · 193 m² 3 523 €/m² Podobnost 83 % Omišalj 810 000 € · 204 m² 3 971 €/m² Podobnost 79 % Omišalj 1 300 000 € · 240 m² 5 417 €/m² Podobnost 79 % Omišalj 1 300 000 € · 240 m² 5 417 €/m² Podobnost 79 % Omišalj 780 000 € · 195 m² 4 000 €/m² Podobnost 75 % Omišalj 810 000 € · 195 m² 4 154 €/m² Podobnost 75 % Omišalj 850 000 € · 260 m² 3 269 €/m² Podobnost 75 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 756 €–1 296 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 880 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 5 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

680 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Omišalj

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

216 m²

Pokoje

5

Koupelny

8

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

88816

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 680 000 € · Cena za m²: 3 148 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 216 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 8

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 22 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Omišalj

Omišalj je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se u Omišaljského zálivu na ostrově Krk, asi 7 km jihozápadně od Kraljevice. V roce 2011 žilo v celé opčině 2 983 obyvatel, z toho 1 868 v Omišalji a 1 115 ve vesnici Njivice.

Počet obyvatel: 2 992

Zdroj: Wikipedia