Dům Malinska-dubašnica

Vila, Malinska-Dubašnica, 280 m², pozemek 450 m²
Moderní vila se všemi potřebnými funkcemi – a ještě více – nacházející se v Malinské na ostrově Krk, pouhých 1 km od moře. Vila nabízí 280 metrů čtverečních obytné plochy na pozemku o rozloze 450 metrů čtverečních. Vítejte ve vile naplněné teplem, promyšleně navržené a připravené k nastěhování. Na úrovni suterénu najdete praktický a všestranný prostor. Garáž pojme dvě vozidla – jedno velké, jedno malé. Vedle ní se nachází prostorná otevřená plocha, ideální pro přeměnu na vinnou degustaci, herní prostor nebo soukromou posilovnu, podle vašeho životního stylu. Tato úroveň také zahrnuje prádelnu a technickou místnost s tepelným čerpadlem a úložným prostorem, úhledně uspořádané pro maximální funkčnost. Přízemí je srdcem domu. Prostorný vstup vede do hlavního obytného prostoru. Kuchyně a jídelna jsou navrženy jak pro klidná rána, tak pro živé večeře. Na tomto patře se také nachází pokoj pro hosty s vlastním koupelnou, který vašim návštěvníkům poskytuje soukromý a pohodlný prostor. Sauna a další koupelna přidávají tomuto patru nádech luxusu. Z obytného prostoru a kuchyně vyjdete na velkou terasu a k hlavnímu prvku nemovitosti: bazénu. Ale ne jen tak obyčejný bazén – jedná se o vyhřívaný bazén se slanou vodou, masážními tryskami a systémem proti‑proudového plavání. Podzemní technická místnost s tepelným čerpadlem zajišťuje plynulý provoz. Bazén je dokončen světle zbarveným vodotěsným kulírovým povrchem – ne keramickým ani fóliovým – což mu dává jedinečný odstín a výjimečnou odolnost. Zahrada je upravena středomořskými rostlinami a zahrnuje sluneční plochu, venkovní sprchu a grilovací koutek. V horním patře, přístupném vnitřním schodištěm, se odhaluje plná škála luxusu. Tři prostorné ložnice mají každá vlastní koupelnu a přístup na terasy s úchvatným výhledem na moře. Dvě ložnice mají vestavěné šatní skříně, zatímco hlavní ložnice disponuje soukromou šatní skříní typu walk‑in. Probuzení zde přináší pocit, že celý záliv Kvarner patří vám. Další prémiové prvky, které tuto vilu pozvedají, zahrnují: - Podlahové vytápění po celém domě napájené tepelným čerpadlem, plus klimatizační jednotky v každém pokoji - Kombinaci hliníkových a PVC okenních a dveřních systémů v dřevěném provedení – vysoce kvalitní, odolné a esteticky vyladěné - Keramické dlaždice a sanitární vybavení od důvěryhodných značek, instalované s precizní přesností - Předinstalované rozvody pro poplašný systém, chytrou domácnost a videod interkom s velkou obrazovkou u vstupu Nejdůležitější je, že vila je prodávána plně zařízená a vybavená. Připravená k nastěhování, bez čekání. Nejedná se jen o nemovitost – je to domov, na který můžete být hrdí. Ref: RE‑U‑41418 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+VAT z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garáž, Úložný prostor, Posilovna, Sauna, Zahrada, Moderní