Dům Višnjan

Na prodej · Višnjan · Istarska

6 Pokoje 400 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 400 000 € 1 000 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie - Višnjan, tři kamenné domy a 20 000 m2 pozemku
Kaiser Immobilien nabízí k prodeji jedinečnou příležitost v nemovitostech – tři autentické kamenné istrijské domy umístěné v obci Višnjan, obklopené nádhernou přírodou a naprostým klidem. K domům se prodává také stavební pozemek o rozloze 1.330 m², stejně jako 20.000 m² zemědělské půdy v jednom celku, ideální pro různé účely. Nemovitosti se nacházejí na soukromém a odděleném místě, vzdáleném od osady, což poskytuje dokonalé prostředí pro klidný život, rekreaci, zemědělskou činnost nebo dokonce investici do turistického potenciálu. Tradiční istrijské domy nabízejí velký potenciál pro obnovu a přeměnu na luxusní sídla, rekreační vily nebo venkovský turismus. Nabídka zahrnuje: - tři kamenné domy - garáž - další legalizovaný objekt - vše umístěno na stavební parcele o rozloze 1.330 m² Cena této části nabídky činí 320.000,00 EUR. Voda a elektřina jsou již přivedeny k nemovitostem, což představuje velké plus pro budoucí úpravy nebo rekonstrukci. Prodávající dále nabízí i zemědělskou půdu o rozloze 20.000 m², která je v jednom celku – ideální pro vinice, olivový háj, OPG, koniště nebo jiné zemědělské aktivity. Cena zemědělské půdy činí 80.000,00 EUR. Tato nabídka představuje raritu na trhu – spojení soukromí, velké půdy, autochtonních objektů a obrovského potenciálu v oblasti rozvoje nebo investic. Vážení klienti, prohlídka nemovitosti je možná výhradně s podepsanou smlouvou o zprostředkování, která je základem pro další kroky související s koupí a placením provize, vše v souladu se Zákonem o zprostředkování v obchodování s nemovitostmi. Agentura KAISER IMMOBILIEN jako oprávněný zprostředkovatel v obchodování s nemovitostmi účtuje za zprostředkovatelskou službu poplatek ve výši 3% + DPH od kupujícího i prodávajícího při uzavření předběžné smlouvy nebo kupní smlouvy. Telefon: 00385923782803 E-mailová adresa: [email protected]. Prodávající: Ivana Gašparini.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 1 000 €/m²
Medián podobných nabídek 3 022 €/m²
Rozdíl proti mediánu -66,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 8.

Cena za m² je vyšší než u 8 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 613 €/m²–4 088 €/m² Porovnáno s 20 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Odhad roční daně z nemovitosti: 2 000 € Podle sazby obce Višnjan-Visignano pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
400 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Dům
Poloha
Višnjan
Okres
Višnjan
Župa
Istarska
PSČ
52463
Obytná plocha
400 m²
Velikost pozemku
1 330 m²
Pokoje
6
Ložnice
5
Koupelny
3
Vzdálenost od moře
10 000 m
Rok výstavby
1968
Klimatizace
Ano
ID inzerátu
363158

Co AI našla v popisu

Garáž

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 1 000 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 400 m² · Velikost pozemku: 1 330 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 6 · Ložnice: 5 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 10 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 20 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Poloha: Višnjan, Istarska - Dům Ukázat na mapě

O lokalitě: Višnjan

Višnjan je vesnice a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 12 km severovýchodně od Poreče a asi 23 km severozápadně od Pazinu. V roce 2011 žilo ve Višnjanu 694 obyvatel, v celé opčině pak 2 274 obyvatel.

Počet obyvatel: 2 274

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje