Dům škatari

Vila, Škatari, 160 m², pozemek 517 m²
Moderní vila na prodej v klidné lokalitě jen pár minut od krásných přírodních pláží a centra města Pula v Skatarích, 2500 m od moře. Tato stylová a dobře vybavená vila nabízí vše potřebné pro dokonalou dovolenou nebo chytrou investici, ať už pro dlouhodobé bydlení nebo sezónní pronájem. Nachází se pouhých 6 minut autem od města a 7 minut od pobřeží, vila kombinuje klid, soukromí a pohodlí v jednom z nejžádanějších prostředí. Postavena na plně oploceném pozemku o rozloze 517 m², s 360 m² využitelné zahradní plochy, vila poskytuje bezpečné a soukromé prostředí ideální pro rodiny a domácí mazlíčky. Venkovní část zahrnuje 24 m² velký bazén s automatickým solným elektrolytickým systémem, sluneční terasu, upravenou zahradu s automatickým zavlažováním a krytou letní kuchyni s terasou – ideální pro odpočinek nebo zábavu. Samostatná skladová místnost a oplocené parkoviště pro 2–3 auta zvyšují funkčnost nemovitosti. Uvnitř vila nabízí 160 m² obytné plochy rozdělené do dvou pater. V přízemí se nachází prostorná vstupní hala s vestavěnou šatní skříní, světlý obývací pokoj s velkými skleněnými stěnami spojujícími s venkovní částí, samostatná moderní kuchyně s jídelnou, hostinská toaleta a velká skladová místnost s technickým prostorem. V patře jsou tři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou a balkonem. Hlavní ložnice zahrnuje loggiu, zatímco ostatní dvě pokoje mají otevřené balkóny s krásným výhledem. Doplňkové prvky zahrnují: - Plně zařízená a připravená k nastěhování - Inteligentní klimatizační jednotky pro vytápění a chlazení v každém pokoji - Instalována první fáze podlahového vytápění - Střecha připravená pro instalaci solárních panelů - Systém kamer, senzory a možnost aktivace alarmu - Čisté vlastnictví (1/1), kompletní dokumentace a platné povolení k užívání - Prodejce je soukromá osoba Tato moderní, bezpečná a elegantní vila nabízí dlouhodobý komfort a vysoký potenciál pronájmu v klidném, ale dobře propojeném prostředí. Ref: RE-U-38765Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, sklad, podlahové vytápění, zahrada, moderní