Dům Pula

Na prodej · Pula · Istarska

7 Pokoje 280 m² Plocha 6 Koupelny
Nabídková cena 1 500 000 € 5 357 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie - Pula, vila se saunou v blízkosti moře
Kaiser Immobilien nabízí k prodeji dvě nemovitosti v blízkosti centra Puly, pouze 900 m od moře.
Nemovitost se nachází ve velmi atraktivní lokalitě, oblíbené jak pro místní obyvatele, tak pro cizince, obklopené vilami a apartmány, které jsou velmi úspěšně pronajímány v letní sezóně.
Jedná se o dvě vily, které by majitel chtěl prodat společně, a obě dohromady tvoří cenu 1,500,000 euros.
Každá vila má vlastní vchod, vlastní samostatný bazén, wellness zónu a samostatné metry elektřiny a vody, a to jak na vilách, tak na podlahách.
Vila č.p.
1, má větší povrch a tvoří hrubou plochu 400 m2.
Skládá se z přízemí, prvního a druhého patra.
V přízemí vily se nachází wellness zóna s vířivkou, saunou a sprchovým koutem, tři ložnice, dvě koupelny, WC, prostor pro stolní tenis, kulečník a stolní fotbal.
V prvním patře jsou další dvě ložnice, dvě koupelny, dvě terasy, kuchyň a jídelna se stolem pro 14 lidí.
Ve druhém patře se nachází obývací pokoj, terasa, dvě ložnice a dvě koupelny.
Vila č.p.
2, má hrubou plochu 280 m2.
Skládá se z přízemí a prvního patra.
V přízemí vily se nachází wellness zóna se saunou a stolním tenisem, kulečník, stolní fotbal, tři ložnice a tři koupelny.
Exit přes terasu na grilování.
V prvním patře jsou další dvě ložnice, dvě koupelny, kuchyň a obývací pokoj a dvě terasy 25 m2.
Vila ve dvoře má vlastní bazén, zavlažování na trávníku, ohřev vody přes solární panely, parkovací místa 7 a krytou terasu s grilem.
Nemovitost je ideální pro bydlení nebo jako turistická investice za účelem pronájmu, protože majitelé si ji pronajali výborně a existuje o tom záznam.
Vzdálenost od objektu:
Pula - Letiště Pula, 8 km
Pula - Lublaň, 187 km
Pula - Vídeň, 574 km
Pula - Praha, 897 km
Pula - Mnichov 604 km
Pokud plánujete začít nový život na Istrii nebo hledáte ideální nemovitost pro investice, kontaktujte nás s důvěrou na 00385 923782803, nebo na e-mailové adrese: [email protected].
Poplatek agentury je 3% + DPH.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 5 357 €/m²
Medián podobných nabídek 2 709 €/m²
Rozdíl proti mediánu +97,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 175 €/m²–3 079 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Odhad roční daně z nemovitosti: 1 400 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 1 055 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 6 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
1 500 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Dům
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
280 m²
Velikost pozemku
1 200 m²
Pokoje
7
Koupelny
6
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
271598

Co AI našla v popisu

Parkovací místa
Bazén
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 500 000 € · Cena za m²: 5 357 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 280 m² · Velikost pozemku: 1 200 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 7 · Koupelny: 6

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje