Dům Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

4 Pokoje 126 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 550 000 € 4 365 €/m²

Popis nemovitosti

Moderní dům s bazénem v Poreči, klidná lokalita
Ve městě Poreč se nachází moderní městský rezidenční komplex s celkem dvaceti moderně řešenými domy v řadě, v současné době ve výstavbě.
Projekt je navržen jako harmonický celek, který nabízí vysokou úroveň pohodlí, soukromí a funkčnosti, ideální pro kvalitní život nebo jako vynikající investici.
Každý dům se vyznačuje promyšleným uspořádáním pokojů, architektonickým návrhem, soukromou zahradou s bazénem a dvěma parkovacími místy ve dvoře.
Nejbližší pláž a centrum města jsou 3 km pryč.
Všechny domy jsou navrženy podobně a skládají se z přízemí, prvního patra a podkroví.
V přízemí se nachází otevřený obývací prostor, který kombinuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj se vstupem na terasu a dvůr.
V prvním patře jsou ložnice s koupelnou a šatní skříní, zatímco v podkroví je další ložnice s vlastním sociálním zařízením, šatní skříní a dvěma prostornými terasami.
Při stavbě jsou dodržovány vysoké standardy kvality s výrazným důrazem na detail.
Zvláštní důraz je kladen na upravené zahrady, moderní design interiéru, dostatek přirozeného světla díky velkým skleněným plochám a harmonické škále přírodních barev a materiálů.
To vše dohromady vytváří prostor, který poskytuje vysokou úroveň pohodlí, funkčnosti a soukromí, ať už se používá pro celoroční bydlení nebo pro turistické pronájmy vysoké kategorie.
Mikrolokace této mini-vesnice zajišťuje klidné a pohodlné prostředí, zároveň je v blízkosti centra města a všechny klíčové vybavení potřebné pro kvalitní každodenní život.
Právě tato kombinace soukromí, městské konektivity a blízkosti k moři činí projekt z investičního hlediska mimořádně atraktivním.
Kromě krásné pobřeží, díky své výhodné geografické poloze a vynikající dopravní spojení s evropskými městy, Lublaň je 180 km pryč, a Trieste 116 km, Poreč nabízí vynikající životní podmínky a bezpečné dlouhodobé investice.
Dobré spojení se zbytkem Istrie, Novigrad 13 km, Rovinj 38 km a Pula letiště 63 km dále potvrzují silný turistický potenciál této lokality.
Poreč je jedním z nejznámějších istrijských měst, s bohatou historií trvající téměř 2,000 let.
Jeho nejvýznamnější památkou je Eufraziova bazilika z 6.
Po staletí byl zapsán na seznam světového dědictví UNESCO.
Město se vyvinulo na malebném poloostrově chráněném ostrovem Sveti Nikola a po desetiletí patří mezi nejnavštěvovanější turistické destinace v Chorvatsku, s extrémně stabilní poptávkou po kvalitním ubytování.
Dům C-S3 - (přízemí + 1.
patro + podkroví) - obývací prostor 117,03 m2 (3 ložnice + 3 koupelny) + lodžie (5,52 m2 - J) + nekrytá terasa1 (3 m2 - J) + nekrytá terasa2 (14,15 m2 - Z) + nekrytá terasa3 (7 m2 - I) + zahrada s bazénem + komora + dvě venkovní parkovací místa
Nemovitost je reprezentována butikovou agenturou San Patrik, která poskytuje odborné poradenství a individuální přístup ke každému zákazníkovi.
Naší úlohou je poskytnout ověřenou dokumentaci, úplnou právní jistotu a transparentní proces nákupu a prodeje s přístupem ke všem klíčovým informacím před rozhodnutím o nákupu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 365 €/m²
Medián podobných nabídek 4 040 €/m²
Rozdíl proti mediánu +8,0 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 81.

Cena za m² je vyšší než u 81 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 500 €/m²–4 361 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Odhad roční daně z nemovitosti: 788 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
550 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Dům
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
126 m²
Pokoje
4
Koupelny
3
ID inzerátu
324663

Co AI našla v popisu

Zahrada
Parkovací místa
Bazén
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 4 365 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 126 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Dům Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje