Dům Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

4 Pokoje 233 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 795 000 € 3 412 €/m²

Popis nemovitosti

Moderní vila - okolí Poreče: Klidné středomořské útočiště + bazén
V srdci Istrie, v blízkosti města Poreč (4 km), obklopené nedotčenou přírodou, najdete Vrvari - ideální místo pro všechny, kteří hledají únik z davů v městských oblastech, užívat si soukromí a vědět, jak si užívat života.
Středomořská atmosféra je zdůrazněna půvabnými kamennými domy, romantickými uličkami a nádhernými vilami obklopenými krásnými přírodními památkami.
Na pozemku 570 m2 je k prodeji vila o celkové rozloze 233 m2, která se na třech podlažích (přízemí a dvě patra) skládá z ložnic 3, koupelen 4, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, wellness, sauny, terasy 4, venkovního bazénu v přízemí a dvou parkovacích míst ve dvoře.
Vynikající konstrukce, luxusní zkušenosti a klidné místo v blízkosti moře, v srdci turistického regionu, aby tato vlastnost ideální investici pro všechny, kteří hledají úplný odpočinek a útěk z města shonu nebo se rozhodnou zlepšit kvalitu života a aby toto místo jejich domovem.
Investorem je místní firma s dlouholetou tradicí a osvědčenou kvalitou ve stavebnictví.
Mikrolokace vily se nachází v malé autochtonní istrijské vesnici, v zeleni, 8 minut od Poreče, 10 minut od istrijské dálnice Ypsilon a v blízkosti všech sociálních zařízení, které doplňují kvalitu života.
Kromě krásného pobřeží, díky své geografické poloze a spojení s evropskými městy (Ljubljana - 160 km a Terst - 80 km), tento gastronomický a kulturní klenot Istrie nabízí ideální podmínky pro život po celý rok.
Dobré spojení s Evropou a zbytkem Istrie (Novigrad - 18 km, Rovinj - 32 km a letiště Pula - 50 km) činí tyto domy perfektní investicí a místem k odpočinku.
Poreč je město na západním pobřeží Istrijského poloostrova, v Istrijské župě.
Jeho nejvýznamnější památkou je Eufraziova bazilika 6.
Je zapsána na seznamu světového dědictví UNESCO.
Město je téměř 2,000 let a nachází se v přístavu chráněném před mořem malým ostrovem St.
Nicholasi.
Od 70. let patří Poreč a sousední Rovinj k nejnavštěvovanějším turistickým destinacím v Chorvatsku.
POPIS DM: Vila K1 přízemí + 2.
Podlaha obytná plocha 233 m2 (3 ložnice + 3 koupelny + 4 terasy + wellness zóna + tělocvična + bazén) + 2 parkovací místa = 825,000 EUR (včetně DPH) Vlastnictví je 1 / 1, bez nákladu.
Možnost nákupu s kreditem.
Kupující neplatí daň z prodeje nemovitosti.
www.sanpatrik.eu

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 412 €/m²
Medián podobných nabídek 3 853 €/m²
Rozdíl proti mediánu -11,5 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 38.

Cena za m² je vyšší než u 38 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 196 €/m²–5 539 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Odhad roční daně z nemovitosti: 1 456 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
795 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Dům
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
233 m²
Velikost pozemku
571 m²
Pokoje
4
Koupelny
3
ID inzerátu
317283

Co AI našla v popisu

Parkovací místa
Bazén
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 795 000 € · Cena za m²: 3 412 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 233 m² · Velikost pozemku: 571 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Dům Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje