Dům Lindar

Popis nemovitosti

Dům Lindar, Pazin - Okolí, 100m2
ISTRIJE, PAZIN - Dům s restaurací na velkém pozemku Jako administrativní centrum Istrijského kraje je Pazin od 19. století známý jako „srdce Istrie“ díky své strategické poloze na poloostrově. Středověký pazinský hrad (Kaštel) nabízí nádherný výhled na řeku Pazinčica, která ústí do pazinské jámy nad 130 metrů hlubokou propastí. Nedaleko od Pazinu prodáváme dům s restaurací v přízemí a prvním patře. Přízemí tvoří restaurace s sály, kuchyní, toaletou pro hosty a šatnou s toaletou pro personál. Sklad pro potřeby restaurace se nachází vedle samotného domu. První patro tvoří čtyři ložnice, každá s vlastní koupelnou, a jedna technická místnost. Vedle domu je menší byt sestávající z kuchyně s jídelnou, ložnice a koupelny. Dům má také menší suterén, který slouží jako pomocné úložiště. Prodává se kompletně zařízený. Pozemek má rozlohu 4 800 m2, z toho 2 700 m2 je určen pro výstavbu, zatímco 2 100 m2 je zemědělské, ideální pro výsadbu olivovníků nebo vinné révy. Stavební část může být využita k výstavbě dalších objektů, jako jsou zahradní domky či podobně. Za domem již probíhá výstavba venkovního bazénu jako doplňkového zařízení pro hosty. Ideální nemovitost pro kombinaci turistického pronájmu a služebních aktivit, která zajišťuje návratnost investice. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 2 083 €/m²

Medián podobných nabídek 1 964 €/m²

Rozdíl proti mediánu +6,1 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 53.

Cena za m² je vyšší než u 53 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 173 €/m²–3 465 €/m² Porovnáno s 32 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

LINDAR 1 400 000 € · 275 m² 5 091 €/m² Podobnost 83 % PAZINSKA JAMA 500 000 € · 284 m² 1 761 €/m² Podobnost 76 % TRVIŽ 700 000 € · 280 m² 2 500 €/m² Podobnost 71 % LINDAR 75 000 € · 309 m² 243 €/m² Podobnost 70 % PAZIN 1 038 000 € · 310 m² 3 348 €/m² Podobnost 69 % PAZIN 700 000 € · 280 m² 2 500 €/m² Podobnost 69 % LINDAR 170 000 € · 360 m² 472 €/m² Podobnost 68 % Pazin 440 000 € · 284 m² 1 549 €/m² Podobnost 63 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 152 € Podle sazby obce Pazin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

600 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Lindar

Okres

Pazin

Župa

Istarska

PSČ

52000

Obytná plocha

288 m²

Velikost pozemku

4 800 m²

Pokoje

8

Koupelny

8

Garáž

1

ID inzerátu

112871

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 600 000 € · Cena za m²: 2 083 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 288 m² · Velikost pozemku: 4 800 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 8 · Koupelny: 8

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 32 podobnými nabídkami.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia