Dům Hum

Popis nemovitosti

Istrie, oblast kolem Humu, mimořádně okouzlující starožitnost!
Istrie, skvělá starožitnost s velkým potenciálem!
Tento starobylý kamenný dům se nachází v mimořádně klidné a půvabné vesnici mezi Ročem a Humem, v jedné z nejzelenějších oblastí Istrie a v bezprostřední blízkosti stezky sedmi vodopádů a Kotli. Starý dům se skládá ze dvou kamenných domů ve tvaru L, z nichž hlavní dům má číslo domu a povolení k užívání, zatímco menší dům je registrován jako stodola a lze jej také přeměnit na obytné, což dává samotné nemovitosti asi sto metrů čtverečních obytné plochy. V zadní části pozemku je 600 m2 zahrada obklopená lesy a cvrlikáním ptáků. Domy jsou po kompletní rekonstrukci, nicméně velmi dobrá dostupnost a výborná poloha usnadní případné stavební úpravy. Vesnice je velmi krotká a klidná, s velkou energií, nejbližší obchod je v Roči a hlavním zásobovacím střediskem je určitě Buzet. Slovinská hranice u Buzetu je jen asi 15 minut jízdy autem, zatímco Opatija je asi 35 minut daleko, stejně jako většina ostatních istrijských měst. Krásná příroda, klid a bohatá gastronomická scéna přiláká do této části Istrie milovníky a tuto nemovitost považujeme za dokonalou hédonistickou oázu velkého potenciálu, ať už pro prázdninový dům nebo turistický pronájem, a má naše nejvyšší doporučení!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 1 077 €/m²

Medián podobných nabídek 1 677 €/m²

Rozdíl proti mediánu -35,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 41.

Cena za m² je vyšší než u 41 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 839 €/m²–2 648 €/m² Porovnáno s 32 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Buzet 240 000 € · 130 m² 1 846 €/m² Podobnost 77 % Buzet 285 000 € · 135 m² 2 111 €/m² Podobnost 73 % Buzet 125 000 € · 143 m² 874 €/m² Podobnost 72 % Buzet 70 000 € · 129 m² 543 €/m² Podobnost 71 % Buzet 89 000 € · 145 m² 614 €/m² Podobnost 71 % Juradi 22 000 € · 122 m² 180 €/m² Podobnost 71 % Buzet 420 000 € · 150 m² 2 800 €/m² Podobnost 67 % Buzet 120 000 € · 143 m² 839 €/m² Podobnost 62 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 520 € Podle sazby obce Buzet pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

140 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Hum

Okres

Buzet

Župa

Istarska

PSČ

52420

Obytná plocha

130 m²

Velikost pozemku

700 m²

Pokoje

6

ID inzerátu

155396

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 140 000 € · Cena za m²: 1 077 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 130 m² · Velikost pozemku: 700 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 6

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 32 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Hum (Chorvatsko)

Hum je město, které se nachází v centrální části Istrijské župy, v severozápadním Chorvatsku. Leží přibližně 14 km jihovýchodně od města Buzet, jehož je administrativní součástí. V roce 2001 zde žilo 17 obyvatel, v roce 2011 30 obyvatel, v roce 2021 již 52 obyvatel. Město je obehnáno hradbami dlouhými 100 metrů a širokými 35 metrů, kde domy stojí uvnitř hradeb v pouhých třech řadách. Hum byl jedním z živých center písma hlaholice, která se zde používala až do 19. století.

Počet obyvatel: 52

Zdroj: Wikipedia