Apartmán Vir

Popis nemovitosti

Apartmán Vir v domě, moře 280 m
BYT VIRA prostorný a plně zařízený byt na prodej ve Viru, 90 m2, blízko mořeProdává se plně zařízený byt o celkové rozloze 90 m2 ve výborné lokalitě ve Viru, pouhých 280 metrů od moře.Byt je funkčně a příjemně uspořádaný a skládá se z: Kuchyně propojené s obývacím pokojem, technické místnosti, 3 ložnic + galerie, koupelny a samostatné toalety, balkonu a prostorné terasy, velkého dvora, ideálního pro rodinu, společenské akce nebo rekreaci v přírodě.Byt se nachází v klidné a atraktivní lokalitě, v bezprostřední blízkosti moře, malých obchodů, kaváren a restaurací. Větší nákupní centra a další zařízení jsou autem dostupná během několika minut.Byt je díky své výborné poloze a dispozici vynikající příležitostí jak pro vlastní dovolenou, tak i pro turistický pronájem.Důležité upozornění: Vir - požadovaná lokalita (adresa)Plocha - 90 m2Moře - 280 mPro další informace a prohlídku nás neváhejte kontaktovat!Provize kupujícího je 3 % + DPH.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 056 €/m²

Medián podobných nabídek 3 333 €/m²

Rozdíl proti mediánu -8,3 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 31.

Cena za m² je vyšší než u 31 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 915 €/m²–3 782 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VIR 299 000 € · 90 m² 3 322 €/m² Podobnost 100 % VIR 260 000 € · 91 m² 2 857 €/m² Podobnost 99 % VIR 420 000 € · 91 m² 4 615 €/m² Podobnost 99 % VIR 335 198 € · 88 m² 3 809 €/m² Podobnost 98 % VIR 275 000 € · 86 m² 3 198 €/m² Podobnost 96 % VIR 320 000 € · 90 m² 3 556 €/m² Podobnost 95 % VIR 435 600 € · 95 m² 4 585 €/m² Podobnost 95 % VIR 416 000 € · 95 m² 4 379 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 720 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

275 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

90 m²

Velikost pozemku

50 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

321901

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 275 000 € · Cena za m²: 3 056 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 90 m² · Velikost pozemku: 50 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia