Apartmán Sveti Filip I Jakov

Turanj – novostavba | exkluzivní apartmán se střešní terasou a výhledem na moře
V Turnji, u Biogradu na moru, pouhých 500 metrů od moře a centra obce, se prodává atraktivní byt ve 2. patře moderní novostavby. Nemovitost se nachází v příjemném prostředí zeleně a olivových hájů a její největší předností je výjimečný, široce otevřený panoramatický výhled na moře a ostrovy. Díky poloze objektu se výhled otevírá podél celého pobřežního pásu zadarského a biogradského akvatoria, přes Pašmanský průliv a četné ostrovy zadarského souostroví. Právě takový otevřený mořský horizont dodává nemovitosti zvláštní charakter a činí ji atraktivní jak pro vlastní bydlení a rekreaci, tak pro turistický pronájem. Byt disponuje 74,44 m2 uzavřené obytné plochy a vyznačuje se velmi funkčním dispozičním řešením. Skládá se z předsíně, dvou ložnic, dvou koupelen a prostorného denního prostoru, který spojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Obývací prostor je propojen s balkonem o ploše 10,39 m2, z něhož si již z bytu lze užívat otevřený výhled na moře a ostrovy. STŘEŠNÍ TERASA 88,49 m2 – ZVLÁŠTNÍ HODNOTA NEMOVITOSTI Skutečným trumfem tohoto bytu je soukromá střešní terasa o ploše až 88,49 m2, pojatá jako exkluzivní venkovní prostor pro užívání si středomořského životního stylu. Na střešní terase bude provedena příprava pro letní kuchyni a jacuzzi, což budoucímu vlastníkovi umožní upravit prostor podle vlastních představ – od lounge zóny a místa na opalování až po venkovní jídelnu a prostor pro večerní posezení. Právě ze střešní terasy se nejlépe vnímá jedinečnost lokality – dokonalý panoramatický výhled, který se táhne podél pobřežního pásu zadarského a biogradského akvatoria, přes moře, Pašmanský průliv a ostrovy. Prostorná terasa, otevřený horizont a středomořská krajina vytvářejí atmosféru, která tuto nemovitost odlišuje od běžné nabídky novostaveb. K bytu náleží také dvě vlastní parkovací místa, každé o ploše 13,75 m2. MODERNÍ VÝSTAVBA A KVALITNÍ VYBAVENÍ Projekt počítá s moderním a kvalitním provedením s důrazem na energetickou účinnost a komfort po celý rok. Je plánováno PVC okenní a dveřní truhlářství s trojsklem, roletami a sítěmi proti hmyzu, fasádní tepelná izolace minimální tloušťky 10 cm, bezpečnostní a protipožární vstupní dveře a kombinace parket a kvalitní keramické dlažby. Pro vytápění a chlazení je navržen multisplit klimatizační systém s klimatizačními jednotkami v obývacím prostoru a obou ložnicích, zatímco obě koupelny budou mít elektrické podlahové vytápění. Předpokládaná energetická třída budovy je A a dokončení výstavby je plánováno během roku 2027. LOKALITA – TURANJ Turanj je malé dalmatské místo situované mezi Zadar a Biograd na moru, ideální pro ty, kteří chtějí klidnější středomořské prostředí a zároveň blízkost moře, pláží a veškeré potřebné občanské vybavenosti. Zvláštní hodnotu této mikrolokality dodává poloha mezi zelení a olivovými háji a široce otevřený výhled na moře a zadarské souostroví. V bezprostředním akvatoriu se nachází také Galešnjak – známý „Ostrov lásky“, jeden z nejrozpoznatelnějších symbolů této části Jadranu. V širším okolí se nachází Vranské jezero, Kornati, Telašćica a Národní park Krka, zatímco Zadar a Biograd na moru jsou snadno dostupné. Soukromá střešní terasa o ploše 88,49 m2 s přípravou pro jacuzzi a letní kuchyni, dvě parkovací místa a spektakulární panoramatický výhled podél zadarského a biogradského akvatoria jsou hlavními přednostmi této nemovitosti a činí z ní vynikající volbu pro bydlení, rekreaci nebo turistický pronájem. Pro veškeré další informace nebo prohlídku nemovitosti nás neváhejte kontaktovat. Emil Perović +385 98 63 36 17 [email protected] EPIC NEKRETNINE d.o.o. Polačišće 4, Zadar For more information: Emil Perović Tel: +385 99 2206266 Email: [email protected] ID NEKRETNINE: S87