Apartmán Novigrad

Popis nemovitosti

Novigrad – novostavba, byt 81,22 m² s terasou 13 m²
Na prodej je byt S-3 o rozloze 81,22 m², umístěný v prvním patře moderní obytné budovy se celkem osmi byty. Byt má funkční a moderní uspořádání a skládá se z vstupní haly, prostorného obývacího pokoje spojeného s kuchyní, dvou ložnic, koupelny, samostatného WC a terasy o rozloze 13 m². Velká terasa poskytuje příjemný prostor pro pobyt venku, relaxaci a setkávání, a dále doplňuje funkčnost bytu. Byt se nachází na atraktivní lokalitě v Novigradu, v klidném a příjemném prostředí, které zajišťuje soukromí, a zároveň výbornou dostupnost do města, na pláže a další známé istrijské destinace. Díky moderní novostavbě, funkčnímu uspořádání, dvěma ložnicím a prostorné terase představuje byt zajímavou příležitost pro vlastní bydlení, odpočinek nebo investici do turistického pronájmu. Pro další informace, prosím kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 198 €/m²

Medián podobných nabídek 4 176 €/m²

Rozdíl proti mediánu +0,5 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 52.

Cena za m² je vyšší než u 52 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 103 €/m²–4 384 €/m² Porovnáno s 42 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Novigrad 345 000 € · 78 m² 4 423 €/m² Podobnost 97 % Novigrad 335 000 € · 81 m² 4 136 €/m² Podobnost 97 % Novigrad 345 000 € · 81 m² 4 259 €/m² Podobnost 97 % Novigrad 340 000 € · 78 m² 4 359 €/m² Podobnost 96 % Novigrad 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Podobnost 94 % Novigrad 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Podobnost 94 % Novigrad 330 000 € · 78 m² 4 231 €/m² Podobnost 94 % Novigrad 270 000 € · 80 m² 3 375 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 405 € Podle sazby obce Novigrad pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

340 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Zadarska

PSČ

23312

Obytná plocha

81 m²

Pokoje

2

Ložnice

2

Koupelny

1

Parkovací místa

1

Patro

1

Počet podlaží

3

Vzdálenost od moře

500 m

Vzdálenost od centra

1 000 m

Energetická třída

A+

Rok výstavby

2026

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

373780

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 340 000 € · Cena za m²: 4 198 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 81 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 500 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 42 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Novigrad (opčina)

Novigrad je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se asi 28 km severovýchodně od Zadaru. V roce 2011 žilo v Novigradu 534 obyvatel, v celé opčině pak 2 375 obyvatel. Podle Novigradu bylo pojmenováno Novigradské moře a zátoka Luka Novigrad, u níž se vesnice rozkládá.

Počet obyvatel: 2 160

Zdroj: Wikipedia