Apartmán Omiš

Popis nemovitosti

Omiš, dvoupokojový byt se zahradou blízko moře
Omis, dvoupokojový byt v moderní novostavbě, nacházející se blízko moře, se zahradou.Byt 3 má 80,49 m² uzavřené obytné plochy, skládající se z obývacího pokoje, kuchyně s jídelním koutem, chodby, vstupního prostoru, koupelny, další toalety a dvou ložnic. Kromě toho k bytu náleží zahrada o rozloze 22,01 m², orientovaná na jihozápad.Byt se nachází v přízemí moderní obytné budovy s výtahem a díky své orientaci je po celý den prosvětlen přirozeným světlem.Venkovní parkovací místo lze dokoupit za cenu 28 500 EUR, nebo garážové parkovací místo za cenu 42 500 EUR.Lokalita je výjimečná díky blízkosti moře a různým zařízením nezbytným pro každodenní život. Nemovitost se nachází blízko hranic města Omis, které nabízí bohatý výběr zábavních, kulturních a sportovních zařízení, stejně jako krásnou promenádu u ústí řeky Cetiny.Další výhodou při koupi tohoto bytu je, že se neplatí daň z převodu nemovitosti, jelikož prodávající je právnická osoba.Pro jakékoli další informace nás neváhejte kontaktovat.
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 91 603 2916.
Více na Eurovilla.hr, ID: 254810
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/omis-dvoupokojovy-byt-se-zahradou-blizko-more/254810/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 000 €/m²

Medián podobných nabídek 4 260 €/m²

Rozdíl proti mediánu +17,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 87.

Cena za m² je vyšší než u 87 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 174 €/m²–4 629 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Omiš 395 000 € · 86 m² 4 593 €/m² Podobnost 95 % Omiš 450 000 € · 78 m² 5 769 €/m² Podobnost 95 % Omiš 327 180 € · 77 m² 4 249 €/m² Podobnost 94 % Omiš 352 120 € · 83 m² 4 242 €/m² Podobnost 94 % Omiš 368 826 € · 83 m² 4 444 €/m² Podobnost 94 % Omiš 363 355 € · 83 m² 4 378 €/m² Podobnost 94 % Omiš 346 649 € · 83 m² 4 176 €/m² Podobnost 94 % Omiš 329 943 € · 83 m² 3 975 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Omiš): 2 961 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 57 €–164 € Podle sazby obce Omiš pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

410 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Omiš

Okres

Omiš

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21310

Obytná plocha

82 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

Toalety

1

ID inzerátu

338802

Co AI našla v popisu

Výtah

✓

Zahrada

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 410 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 82 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Omiš — medián 2 961 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Omiš

Omiš je pobřežní město v Chorvatsku, ve Splitsko-dalmatské župě. V roce 2021 zde žilo 14 139 obyvatel a město patří dlouhodobě mezi oblíbené turistické cíle střední části dalmatského pobřeží.

Počet obyvatel: 14 139

Zdroj: Wikipedia