Apartmán Rogoznica
Na prodej · Rogoznica · šibensko-kninska
Popis nemovitosti
Rogoznica, StivaŠnica – penthouse s fenomenálním výhledem na moře
ROGOZNICA, STIVAŠNICA Penthouse s fenomenálním výhledem na mořePenthouse na prodej ve městě Stivašnica u Rogoznica, s obývacím prostorem 84,2m2 a celkovou užitnou plochou 104,55m2.Nový majitel bytu bude mít k dispozici obývací pokoj (obývací pokoj, kuchyň a jídelna) otevřený prostor typu s přístupem do velké ložnice s terasou, tří ložnic.
Další terasa patří do ložnice s výhledem na jih.Byt má také skladovací místnost v suterénu budovy a parkovací místa 2 ve dvoře budovy.Doufám, že zdůraznit, že celková plocha terasy je 61.5m2, který přispívá k celkovému prostoru a prádelník této nemovitosti.Byt se může pochlubit opravdu neobvyklým výhledem na otevřené moře na jedné straně a Rogoznica na druhé straně, můžete si vychutnat celý den na terase.
Krásná mikrolokace této obytné budovy s celkovými obytnými jednotkami 6 jednoduše zanechává každého dech a rozhodně stojí za návštěvu.Zátoka Stivašnica se nachází v Ražanj, v blízkosti Rogoznice, jen asi 35 kilometrů od Šibeniku a přibližně 50 kilometrů od Splitu.
Ražanj je dosaženo místní silnice asi 5.6 kilometrů dlouhé, která odděluje od Jadranské dálnice po Rogoznici ve směru Split, který zajišťuje klid, soukromí a absence tranzitní dopravy.
Nejbližší letiště je letiště Split, přibližně 30 kilometrů daleko, zatímco letiště Zadar je asi 110 kilometrů.
Stivašnica je známá jako jedna z nejkrásnějších a nejklidnějších zátok této části pobřeží, s křišťálově čistým mořem a přirozeně formovaným skalnatým pobřežím.
Vzhledem k výjimečné čistotě moře a mořského dna je oblast zvláště oceňována mezi potápěči a milovníky nedotčené přírody.
Zátoka nabízí intimní zážitek ze Středomoří, daleko od masové turistiky a letních davů, s harmonií borových lesů, slunných útesů a naprostého ticha.
Na rozdíl od městských pláží, Stivašnica nemá žádné komerční zařízení, jako jsou lehátka a slunečníky, což dále zdůrazňuje jeho autentický a přírodní charakter.
Zpevněné části pobřeží poskytují příjemný pobyt, zatímco stín borovic poskytuje úkryt v teplých letních dnech.
Stivašnica a Ražanj jsou ideální volbou pro všechny, kteří hledají klid, čisté moře a nedotčené středomořské prostředí, s dobrým spojením do větších dalmatských center, ale bez davů a hluku.
Pro další informace nebo uspořádání prohlídek, neváhejte nás kontaktovat.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 35 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Rogoznica
350 000 € · 100 m²
3 500 €/m²
Podobnost 96 %
Rogoznica
485 000 € · 104 m²
4 663 €/m²
Podobnost 95 %
Rogoznica
400 000 € · 100 m²
4 000 €/m²
Podobnost 92 %
Rogoznica
418 000 € · 114 m²
3 667 €/m²
Podobnost 92 %
Rogoznica
550 000 € · 100 m²
5 500 €/m²
Podobnost 91 %
Rogoznica
311 950 € · 105 m²
2 971 €/m²
Podobnost 89 %
Rogoznica
434 616 € · 103 m²
4 220 €/m²
Podobnost 89 %
Rogoznica
418 000 € · 95 m²
4 400 €/m²
Podobnost 88 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 400 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Rogoznica
- Okres
- Rogoznica
- Župa
- šibensko-kninska
- PSČ
- 22203
- Obytná plocha
- 104 m²
- Velikost pozemku
- 25 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 4
- ID inzerátu
- 319117
Co AI našla v popisu
- Parkovací místa
- Výhled na moře
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 400 000 € · Cena za m²: 3 846 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 104 m² · Velikost pozemku: 25 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 4 · Koupelny: 4
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Rogoznica
Rogoznica je přímořská vesnice a opčina v Chorvatsku na rozhraní severní a střední Dalmácie. Leží v nejjižnější části Šibenicko-kninské župy, asi 20 km vzdušnou čarou na jih od jejího střediska Šibeníku. Sousedními obcemi jsou na severu Primošten a na východě Marina. V opčině žije něco přes 2 tisíce obyvatel, z toho asi polovina v samotné Rogoznici a zbytek v okolních vesnicích.
Počet obyvatel: 2 106
Zdroj: Wikipedia
