Apartmán Brodarica

Popis nemovitosti

Brodarica, NOVÁ VÝSTAVBA, krásný dvoupokojový byt, 87,13 m²
Brodarica, NOVÁ VÝSTAVBA, krásný dvoupokojový byt v přízemí budovy, plocha 87,13 m². K bytu náleží dvě parkovací místa, jedno kryté a druhé otevřené, a dvůr o rozloze 60 metrů čtverečních. Uzavřený obytný prostor je 59,02 m².Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, dvou ložnic a koupelny. Obývací pokoj se otevírá na krytou terasu o rozloze 12,94 m².Byt se prodává nezařízený, připravený k personalizaci dle vkusu budoucího majitele. Výstavba začala na začátku roku 2026 a dokončení se očekává v prvním čtvrtletí roku 2027.Tento byt představuje vynikající příležitost pro ty, kteří chtějí pohodlnou, moderní a dlouhodobě bezpečnou investici, ať už pro bydlení nebo dovolenou. Vzdálenost od moře a pláží je pouhých 250 metrů.Pro veškeré další informace a domluvení prohlídky jsme vám k dispozici.
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 98 163 3268.
Více na Eurovilla.hr, ID: 107713
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/brodarica-nova-vystavba-krasny-dvoupokojovy-byt-87-13-m2/107713/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 218 €/m²

Medián podobných nabídek 3 735 €/m²

Rozdíl proti mediánu -13,8 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 10.

Cena za m² je vyšší než u 10 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 334 €/m²–5 183 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Brodarica 290 000 € · 87 m² 3 333 €/m² Podobnost 100 % Brodarica 395 289 € · 87 m² 4 544 €/m² Podobnost 100 % Brodarica 255 000 € · 89 m² 2 865 €/m² Podobnost 98 % Brodarica 408 000 € · 85 m² 4 800 €/m² Podobnost 98 % Brodarica 315 000 € · 90 m² 3 500 €/m² Podobnost 97 % BRODARICA 252 000 € · 84 m² 3 000 €/m² Podobnost 97 % Brodarica 369 461 € · 82 m² 4 506 €/m² Podobnost 94 % Brodarica 280 000 € · 81 m² 3 457 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 435 € Podle sazby obce Šibenik pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

280 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Brodarica

Okres

šibenik - Okolica

Župa

šibensko-kninska

Obytná plocha

87 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

354654

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 3 218 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 87 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je chorvatská župa v severní až střední Dalmácii, o rozloze téměř 3 tisíce km². Chorvati tvoří většinu s 88,60 % populace. Srbové jsou druhou největší etnickou skupinou se 8,37 %.

Počet obyvatel: 109 375

Zdroj: Wikipedia