Apartmán Brodarica

Popis nemovitosti

Brodarica, NOVÁ VÝSTAVBA, krásný dvoupokojový byt, 79,5 m²
Brodarica, NOVÁ VÝSTAVBA, krásný dvoupokojový byt v 1. patře budovy, plocha 79,5 m². K bytu náleží dvě parkovací místa, jedno kryté a druhé otevřené. Uzavřená obytná plocha je 61,16 m².Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, dvou ložnic a koupelny. Obývací pokoj se otevírá na krytou terasu o velikosti 10,87 m².Byt se prodává nezařízený, připravený k personalizaci dle vkusu budoucího majitele. Výstavba začala na začátku roku 2026 a dokončení se očekává v prvním čtvrtletí roku 2027.Tento byt představuje vynikající příležitost pro ty, kteří chtějí pohodlnou, moderní a dlouhodobě bezpečnou investici, ať už pro bydlení nebo rekreaci. Vzdálenost od moře a pláží je pouhých 250 metrů.Pro veškeré další informace a domluvení prohlídky jsme vám k dispozici.
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 98 163 3268.
Více na Eurovilla.hr, ID: 278904
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/brodarica-nova-vystavba-krasny-dvoupokojovy-byt-79-5-m2/278904/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 291 €/m²

Medián podobných nabídek 3 735 €/m²

Rozdíl proti mediánu -11,9 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 15.

Cena za m² je vyšší než u 15 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 334 €/m²–5 183 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Brodarica 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Podobnost 100 % Brodarica 494 000 € · 79 m² 6 253 €/m² Podobnost 100 % Brodarica 280 000 € · 81 m² 3 457 €/m² Podobnost 98 % Brodarica 497 000 € · 77 m² 6 455 €/m² Podobnost 98 % Brodarica 505 000 € · 81 m² 6 235 €/m² Podobnost 98 % Brodarica 370 000 € · 81 m² 4 568 €/m² Podobnost 98 % Brodarica 369 461 € · 82 m² 4 506 €/m² Podobnost 96 % BRODARICA 275 000 € · 75 m² 3 667 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 395 € Podle sazby obce Šibenik pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

260 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Brodarica

Okres

šibenik - Okolica

Župa

šibensko-kninska

Obytná plocha

79 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

354379

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 291 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 79 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je chorvatská župa v severní až střední Dalmácii, o rozloze téměř 3 tisíce km². Chorvati tvoří většinu s 88,60 % populace. Srbové jsou druhou největší etnickou skupinou se 8,37 %.

Počet obyvatel: 109 375

Zdroj: Wikipedia