Apartmán Rijeka

Popis nemovitosti

Exkluzivní novostavba v Rijece, 97m2, Lux
CASA BELLA VLASTNOSTI z nabídky vyniká v západní části Rijeky, v moderní novostavbě, prostorný a světlý byt 97 m2.
Byt se skládá ze tří pohodlných ložnic, velkého otevřeného obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem a moderní koupelny.
Prostor je pečlivě navržen tak, aby poskytoval maximální komfort a funkčnost, s množstvím přirozeného světla a příjemným pocitem domova. Budova je postavena podle moderních standardů konstrukce a energetické účinnosti, s použitím kvalitních materiálů a elegantních povrchových úprav.
Nachází se v klidné a dobře udržované části západní části města, v blízkosti všech důležitých zařízení škol, obchodů, veřejné dopravy a hlavních silnic.
Zákazníkům je také poskytnuto další pohodlí při koupi skladu a parkovacího místa, což činí tuto nemovitost ještě praktičtější volbou pro rodinný život nebo jako bezpečný začátek.
Tento byt je perfektní kombinací moderního designu, komfortu a vynikající polohy ideální pro novou lokalitu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 421 €/m²

Medián podobných nabídek 3 311 €/m²

Rozdíl proti mediánu +33,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 879 €/m²–3 678 €/m² Porovnáno s 43 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

RIJEKA 333 000 € · 95 m² 3 505 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 250 000 € · 95 m² 2 632 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 290 000 € · 96 m² 3 021 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 250 000 € · 96 m² 2 604 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 322 000 € · 96 m² 3 354 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 315 000 € · 96 m² 3 281 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 345 000 € · 93 m² 3 710 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 237 000 € · 98 m² 2 418 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 475 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

420 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

95 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

ID inzerátu

301179

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 420 000 € · Cena za m²: 4 421 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 95 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 43 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia