Apartmán Omišalj
Na prodej · Krk · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
Krásný byt s výhledem na Kvarnerský záliv
Omišalj, jako nejstarší místo na ostrově Krk, se nachází na útesu ve výšce 85 m n. m., který chrání záliv před bouřkovými vlnami a je z něj nejkrásnější výhled na Kvarnerský záliv. Je kulturním centrem ostrova Krk a kromě své dominantní polohy je známý svými krásnými plážemi a čistým mořem, což potvrzuje i získávání modrých vlajek.
Na pozemku o rozloze 980 m2 vzniká moderní designový projekt s nádherným výhledem na moře, město Rijeku a krásnou Opatiju.
Byt s výhledem na moře se prodává ve druhém patře bytového domu orientovaný na jih.
Byt na západní straně má rozlohu 92,64 m2 a skládá se ze dvou pohodlných ložnic, z nichž každá má 12 m2, a každý pokoj má velká okna od podlahy ke stropu. Moderní koupelna je plná světla a obývací pokoj je součástí kuchyně a jídelny. V kuchyni je žulová pracovní deska, indukční varná deska, myčka a trouba. Krytá terasa o výměře 17,28 m2 chrání před sluncem i deštěm a je ohraničena skleněným plotem, aby nepřekážela krásnému výhledu v kteroukoli denní dobu.
V bytě je podlahové vytápění přes tepelné čerpadlo s možností vytápění a chlazení přes internet (kompletní chytrá technologie). V budově jsou hliníkové tesařské práce s elektronickými zvedáky žaluzií. K bytu náleží jedno parkovací místo, jako doplňkové vybavení jsou instalovány nabíječky pro nabíjení elektromobilů. Krásná pláž je cca. 550m a 1000m do centra města.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Omišalj
348 000 € · 92 m²
3 783 €/m²
Podobnost 100 %
Omišalj
355 000 € · 94 m²
3 777 €/m²
Podobnost 98 %
Omišalj
355 000 € · 95 m²
3 737 €/m²
Podobnost 96 %
Omišalj
339 000 € · 99 m²
3 424 €/m²
Podobnost 93 %
Omišalj
380 000 € · 100 m²
3 800 €/m²
Podobnost 92 %
Omišalj
350 000 € · 84 m²
4 167 €/m²
Podobnost 90 %
Omišalj
347 137 € · 92 m²
3 773 €/m²
Podobnost 88 %
Omišalj
300 000 € · 80 m²
3 750 €/m²
Podobnost 87 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 580 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Omišalj
- Okres
- Krk
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 51500
- Obytná plocha
- 92 m²
- Pokoje
- 3
- Koupelny
- 1
- Výhled na moře
- Ano
- ID inzerátu
- 42704
Co AI našla v popisu
- Parkovací místa
- Výhled na moře
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 580 000 € · Cena za m²: 6 304 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 92 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 3 · Koupelny: 1
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Omišalj
Omišalj je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se u Omišaljského zálivu na ostrově Krk, asi 7 km jihozápadně od Kraljevice. V roce 2011 žilo v celé opčině 2 983 obyvatel, z toho 1 868 v Omišalji a 1 115 ve vesnici Njivice.
Počet obyvatel: 2 992
Zdroj: Wikipedia
