Apartmán Novi Vinodolski

Popis nemovitosti

Klenovica, nedokončený dům ve druhém patře
V klidné rybářské vesničce Klenovica, nedaleko města Novi Vinodolski, se prodává patro domu v nedokončené fázi o celkové rozloze 103 m2. Nemovitost se nachází pouhých 250 metrů od centra města a moře. Elektřina a voda jsou již přivedeny k podlaze, jsou provedeny odpady a jsou instalovány PVC truhlářské práce a fasáda. Na jižní straně se nacházejí dvě lodžie s krásným výhledem na moře. Nedokončená fáze umožňuje novému majiteli uspořádat si prostor dle vlastních přání a potřeb. K dispozici jsou dvě parkovací místa uvnitř zahrady. Ideální nemovitost pro relaxaci a potěšení, v bezprostřední blízkosti veškerého potřebného vybavení.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 1 610 €/m²

Medián podobných nabídek 3 596 €/m²

Rozdíl proti mediánu -55,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 6.

Cena za m² je vyšší než u 6 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 346 €/m²–4 171 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

NOVI VINODOLSKI 459 000 € · 107 m² 4 290 €/m² Podobnost 94 % NOVI VINODOLSKI 499 000 € · 98 m² 5 092 €/m² Podobnost 90 % NOVI VINODOLSKI 255 000 € · 106 m² 2 406 €/m² Podobnost 89 % NOVI VINODOLSKI 385 000 € · 107 m² 3 598 €/m² Podobnost 85 % NOVI VINODOLSKI 250 000 € · 106 m² 2 358 €/m² Podobnost 84 % NOVI VINODOLSKI 206 000 € · 112 m² 1 839 €/m² Podobnost 83 % NOVI VINODOLSKI 193 000 € · 112 m² 1 723 €/m² Podobnost 83 % NOVI VINODOLSKI 695 000 € · 100 m² 6 950 €/m² Podobnost 82 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 105 €–525 € Podle sazby obce Novi Vinodolski pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

169 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

105 m²

Pokoje

6

Koupelny

3

ID inzerátu

311363

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 169 000 € · Cena za m²: 1 610 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 105 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 6 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je město v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě, na pobřeží Jaderského moře. Podle sčítání z roku 2011 zde žilo 5113 obyvatel.

Počet obyvatel: 4 328

Zdroj: Wikipedia