Stan Novi Vinodolski

Opis nekretnine

Klenovica, etaža kuće u roh-bau na drugom katu
U mirnom ribarskom mjestu Klenovici, u blizini grada Novog Vinodolskog, prodaje se etaža kuće u roh-bau fazi, ukupne površine 103 m². Nekretnina se nalazi samo 250 metara od centra mjesta i mora.Na etažu su već dovedeni struja i voda, napravljeni su odvodi, a postavljena je i PVC stolarija i fasada. S južne strane nalaze se dvije loggie s kojih se pruža prekrasan pogled na more .Roh-bau faza omogućuje novom vlasniku da prostor uredi u skladu s vlastitim željama i potrebama. Unutar okućnice nalaze se dva parkirna mjesta.Idealna nekretnina za odmor i uživanje, u neposrednoj blizini svih bitnih sadržaja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 610 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 596 €/m²

Razlika od medijana -55,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 346 €/m²–4 171 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

NOVI VINODOLSKI 459 000 € · 107 m² 4 290 €/m² Sličnost 94 % NOVI VINODOLSKI 499 000 € · 98 m² 5 092 €/m² Sličnost 90 % NOVI VINODOLSKI 255 000 € · 106 m² 2 406 €/m² Sličnost 89 % NOVI VINODOLSKI 385 000 € · 107 m² 3 598 €/m² Sličnost 85 % NOVI VINODOLSKI 250 000 € · 106 m² 2 358 €/m² Sličnost 84 % NOVI VINODOLSKI 206 000 € · 112 m² 1 839 €/m² Sličnost 83 % NOVI VINODOLSKI 193 000 € · 112 m² 1 723 €/m² Sličnost 83 % NOVI VINODOLSKI 695 000 € · 100 m² 6 950 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 105 €–525 € Prema stopi općine Novi Vinodolski za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

169 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novi Vinodolski

Općina

Novi Vinodolski

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51250

Stambena površina

105 m²

Sobe

6

Kupaonice

3

ID oglasa

311363

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 169 000 € · Cijena po m²: 1 610 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 105 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 6 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novi Vinodolski — medijan 2 499 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je grad u zapadnoj Hrvatskoj, u Primorsko-goranskoj županiji.

Broj stanovnika: 4 328

Izvor: Wikipedia