Apartmán Cres

Popis nemovitosti

Ostrov Cres, město Cres – 2 ložnice + obývací pokoj, 1. patro, novostavba nejvyšší kvality v samém centru, 50 m od moře
CRES ISLAND, CITY OF CRES špičková novostavba v centru, 50 m od mořeVe výjimečné a zřídka přístupné lokalitě v centru Cres, pouze 50 metrů od moře, moderní rezidenční-komerční budova s výtahem a podzemní garáží se staví.
Apartmány se prodávají na principu "na klíč", s vysoce kvalitní vybavení, které zahrnuje:-podlahové vytápění-invertor klimatizace-top podlahové krytiny a parketové podlahy-moderní koupelny-hygienické sanitární zařízeníZákazník neplatí daň z prodeje nemovitostí. Umístění v centru města zajišťuje okamžitou blízkost veškeré občanské vybavenosti nábřeží, pláže, obchody a restaurace.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 624 €/m²

Medián podobných nabídek 4 421 €/m²

Rozdíl proti mediánu +4,6 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 66.

Cena za m² je vyšší než u 66 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 159 €/m²–4 670 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

CRES 435 000 € · 93 m² 4 677 €/m² Podobnost 100 % CRES 455 000 € · 93 m² 4 892 €/m² Podobnost 100 % CRES 410 000 € · 95 m² 4 316 €/m² Podobnost 98 % CRES 420 000 € · 95 m² 4 421 €/m² Podobnost 98 % CRES 405 000 € · 90 m² 4 500 €/m² Podobnost 97 % CRES 375 000 € · 90 m² 4 167 €/m² Podobnost 97 % CRES 415 000 € · 90 m² 4 611 €/m² Podobnost 97 % CRES 394 625 € · 97 m² 4 068 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 279 €–605 € Podle sazby obce Cres pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 645 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

430 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Cres

Okres

Cres

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51557

Obytná plocha

93 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

330773

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Výtah

✓

Garáž

✓

Parkovací místa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 430 000 € · Cena za m²: 4 624 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 93 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Cres (město)

Cres [cres], nikoliv [kres] je město na stejnojmenném ostrově v Přímořsko-gorskokotarské župě v Chorvatsku. Ve městě žije přibližně 2 700 obyvatel, jsou zde zařízení a ubytovny pro turisty.

Počet obyvatel: 2 716

Zdroj: Wikipedia