Apartmán Cres

Popis nemovitosti

Luxusní novostavba v centru Cresu, 50 m od moře, S5
Na výjimečném a zřídka přístupném místě v centru města Cres, jen 50 metrů od moře, se nachází luxusní byt se nachází ve druhém patře moderní novostavby s výtahem a podzemní garáží. Byt 2.5, celková čistá obytná plocha 75,77 m2, se skládá ze vstupní haly, toalety pro hosty, koupelny a prostorného otevřeného obývacího pokoje.
Těšíme se na vaše volání!Lovro MorinGSM: +385 99/502-6334E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 677 €/m²

Medián podobných nabídek 4 392 €/m²

Rozdíl proti mediánu +6,5 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 85.

Cena za m² je vyšší než u 85 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 182 €/m²–4 614 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Cres 430 000 € · 93 m² 4 624 €/m² Podobnost 100 % Cres 435 000 € · 93 m² 4 677 €/m² Podobnost 100 % Cres 430 000 € · 93 m² 4 624 €/m² Podobnost 100 % Cres 410 000 € · 95 m² 4 316 €/m² Podobnost 98 % Cres 410 000 € · 95 m² 4 316 €/m² Podobnost 98 % Cres 405 000 € · 90 m² 4 500 €/m² Podobnost 97 % Cres 405 000 € · 90 m² 4 500 €/m² Podobnost 97 % Cres 410 000 € · 93 m² 4 409 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 279 €–605 € Podle sazby obce Cres pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 645 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

435 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Cres

Okres

Cres

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51557

Obytná plocha

93 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

Garáž

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

320616

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Výtah

✓

Garáž

✓

Parkovací místa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 435 000 € · Cena za m²: 4 677 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 93 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Cres (město)

Cres [cres], nikoliv [kres] je město na stejnojmenném ostrově v Přímořsko-gorskokotarské župě v Chorvatsku. Ve městě žije přibližně 2 700 obyvatel, jsou zde zařízení a ubytovny pro turisty.

Počet obyvatel: 2 716

Zdroj: Wikipedia