Apartmán Belveder

Popis nemovitosti

Byt Belveder, Rijeka, 85m2
BYT, KTERÝ VYDÁ KAŽDÉMU POTENCIÁLNÍMU KUPUJÍCÍMU!!!
Nachází se na Belvederu, ve staré vile, má dvě podlaží a má celkem 165 m2, z toho 85 m2 ve druhém patře a dalších 80 m2 v podkroví. Byt je jedinečný svým designem, plně přizpůsobený, velmi pečlivě a vkusně zařízený. Veškerý nábytek v bytě je jedinečný a ručně vyrobený. Byt se prodává zařízený. Nad bytem je kompletně nová střecha.
Je řešena tak, že ve druhém nadzemním podlaží je na sebe navazující kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, dětský pokoj, koupelna a komora, přičemž ve vysokém podkroví je umístěn ložnice. Všechny nepotřebné stěny byly odstraněny, každý detail bytu byl pečlivě vybrán.
Pro všechny další podrobnosti je vám k dispozici agent

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 145 €/m²

Medián podobných nabídek 2 770 €/m²

Rozdíl proti mediánu +13,6 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 60.

Cena za m² je vyšší než u 60 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 055 €/m²–4 015 €/m² Porovnáno s 40 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

BELVEDER 412 000 € · 160 m² 2 575 €/m² Podobnost 97 % BELVEDER 500 000 € · 160 m² 3 125 €/m² Podobnost 97 % BELVEDER 700 000 € · 160 m² 4 375 €/m² Podobnost 97 % BELVEDER 518 000 € · 170 m² 3 047 €/m² Podobnost 97 % Belveder 285 000 € · 159 m² 1 792 €/m² Podobnost 85 % BELVEDER 285 000 € · 159 m² 1 792 €/m² Podobnost 85 % BELVEDER 299 000 € · 159 m² 1 881 €/m² Podobnost 85 % RIJEKA 800 000 € · 167 m² 4 790 €/m² Podobnost 84 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 825 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

519 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Belveder

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

165 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

31839

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 519 000 € · Cena za m²: 3 145 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 165 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 40 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Rijeka

Rijeka je přístavní město v severním Chorvatsku. Leží v Kvarnerském zálivu Jaderského moře, východně od Istrie. V roce 2021 žilo ve městě 107 964 obyvatel, v celé aglomeraci žije přibližně 305 000 obyvatel a je tak třetím největším městem v Chorvatsku. Rijeka je hlavním městem Přímořsko-gorskokotarské župy, dále potom sídlem katolického arcibiskupství a také fotbalového klubu HNK Rijeka. Je dominantním městem severní části chorvatského pobřeží Jadranu.

Počet obyvatel: 128 624

Zdroj: Wikipedia