Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

2 Pokoje 67 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 301 950 € 4 507 €/m²

Popis nemovitosti

Byt
Představujeme vám nový rezidenční projekt v Umagu – moderně navržený komplex situovaný pouhých 200 metrů od moře a v těsné blízkosti centra města. Tento nový projekt nabízí 95 bytů rozložených na čtyřech podlažích, od jednopokojových po třípokojové jednotky, ideální pro rodinný život, dovolenou nebo investici. Budova se staví s využitím vysoce kvalitních materiálů, které zaručují dlouhověkost, komfort a vysokou energetickou účinnost (energetická třída A+). Všechny byty mají vlastní terasy s výhledem na moře nebo do vnitrozemí, a design a rozložení prostor byly pečlivě naplánovány tak, aby poskytly maximální funkčnost. Kromě atraktivní lokace projekt nabízí také řadu moderních technických řešení: Podlahové vytápění pomocí tepelného čerpadla Chlazení ventilokonvektory Hliníková okna s trojskly (vynikající tepelná a zvuková izolace) Kvalitní zvuková a tepelná izolace Wi-Fi v celém objektu Kupujícím je k dispozici možnost zakoupení: venkovního parkovacího místa – 20 000 € garážového parkovacího místa – 30 000 € Byt S24, o celkové ploše 67,10 m², se nachází v přízemí budovy a skládá se z: 2 ložnic koupelny světlého obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou v otevřeném konceptu privátní terasy pro vychutnání výhledu. Rozložení a provedení zajišťují moderní, pohodlný a energeticky efektivní domov – ať už hledáte trvalou adresu, letní rezidenci nebo investiční příležitost. Lokalita umožňuje rychlý přístup na pláž, do obchodů, restaurací, kaváren a všech dalších zařízení potřebných pro kvalitní život. Cena se vztahuje na kupující – právnické osoby v systému DPH. V případě nákupu fyzickou osobou se DPH účtuje navíc. Pro více informací a prohlídku kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 507 €/m²
Medián podobných nabídek 4 525 €/m²
Rozdíl proti mediánu -0,4 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 45.

Cena za m² je vyšší než u 45 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 110 €/m²–5 029 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 536 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
301 950 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
67 m²
Pokoje
2
Ložnice
2
Koupelny
1
Parkovací místa
1
Počet podlaží
4
Vzdálenost od moře
200 m
Energetická třída
A+
Rok výstavby
2026
Klimatizace
Ano
ID inzerátu
355093

Co AI našla v popisu

Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 301 950 € · Cena za m²: 4 507 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 67 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 200 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje