Apartmán Štinjan

Popis nemovitosti

Štinjan – novostavba blízko moře a města. Byt a budova
Na prodej je byt v přízemí novostavby – budova A, byt A – v rámci atraktivního rezidenčního komplexu umístěného na klidné, ale výborně dostupné lokalitě ve Štinjanu, jen pár minut jízdy od města a v krátké pěší vzdálenosti od moře. Byt A se nachází v budově se čtyřmi bytovými jednotkami, což zajišťuje větší soukromí a klid. Byt se skládá z chodby, kuchyně, obývacího pokoje, ložnice, koupelny a terasy. K bytu náleží také vlastní dvůr, sklad a parkovací místo. Funkční uspořádání a kvalitní výstavba poskytují pohodlí a praktičnost. V blízkosti se nacházejí všechny klíčové služby: obchody, škola, školka, lékárna, restaurace a veřejná doprava – ideální pro rodinný život, ale také jako investice. Pro více informací kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 040 €/m²

Medián podobných nabídek 3 962 €/m²

Rozdíl proti mediánu +27,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 77.

Cena za m² je vyšší než u 77 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 821 €/m²–4 834 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Štinjan 268 000 € · 55 m² 4 873 €/m² Podobnost 95 % Štinjan 217 687 € · 55 m² 3 958 €/m² Podobnost 94 % Štinjan 223 000 € · 52 m² 4 288 €/m² Podobnost 93 % Štinjan 262 100 € · 52 m² 5 040 €/m² Podobnost 93 % Štinjan 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Podobnost 92 % Štinjan 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Podobnost 92 % Štinjan 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Podobnost 92 % Štinjan 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Podobnost 92 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 260 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 222 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 1 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Varianty v tomto projektu

3

• Apartmán · #373766 Plocha: 52 m² Pokoje: 1 Tato varianta 262 100 €
• Apartmán · #340673 Plocha: 54 m² Pokoje: 2 275 000 €
• Apartmán · #341063 Plocha: 112 m² Pokoje: 3 524 100 €

Doplňující informace

Cena

262 100 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Štinjan

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

52 m²

Pokoje

1

Ložnice

1

Koupelny

1

Parkovací místa

1

Počet podlaží

3

Energetická třída

A+

Rok výstavby

2025

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

373766

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 262 100 € · Cena za m²: 5 040 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 52 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia