Apartmán Nova Veruda

Popis nemovitosti

Pula, dvoupokojový byt. Nová Veruda. Blízkost Mariny Verude.
Prodáváme byt v nové Verudě, v menší budově, v 1. patře, s ideálním uspořádáním a vynikající polohou. Byt zahrnuje: Prostorný obývací pokoj s moderní kuchyní Novel, ze které se vychází na prostornou a slunnou terasu. Další vybavení: Rohová sedací souprava Harvey Norman Box spring postele v ložnicích (Lesnina) Klimatizace Fujitsu Centrální topení na městský plyn Stěny natřené kvalitní barvou San Marco Další prostory: chodba, koupelna, komora, dvě ložnice (druhá dostupná z obývacího pokoje) Další prostor: dvě sklepní místnosti Parkování: společné parkoviště před budovou Lokalita je ideální, v těsné blízkosti Mariny Verude, deset minut chůze k Verudele a 5-6 minut jízdy k plážím. Pro další informace a prohlídku, kontaktujte: Azra: +420732477097 Telefon: +420732477097 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 286 €/m²

Medián podobných nabídek 3 633 €/m²

Rozdíl proti mediánu +18,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 79.

Cena za m² je vyšší než u 79 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 317 €/m²–3 952 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Nova Veruda 240 000 € · 59 m² 4 068 €/m² Podobnost 87 % Centar 210 000 € · 55 m² 3 818 €/m² Podobnost 84 % Štinjan 212 625 € · 58 m² 3 666 €/m² Podobnost 83 % Veli vrh 181 500 € · 55 m² 3 300 €/m² Podobnost 83 % Veli vrh 181 500 € · 55 m² 3 300 €/m² Podobnost 83 % Veli vrh 176 000 € · 55 m² 3 200 €/m² Podobnost 83 % Veli vrh 176 000 € · 55 m² 3 200 €/m² Podobnost 83 % Nova Veruda 284 335 € · 55 m² 5 170 €/m² Podobnost 83 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 280 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

240 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Nova Veruda

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

56 m²

Pokoje

2

Ložnice

2

Koupelny

1

Parkovací místa

1

Patro

1

Počet podlaží

3

Vzdálenost od moře

1 000 m

Vzdálenost od centra

2 000 m

Energetická třída

A

Rok výstavby

2003

Klimatizace

Ano

Sklep

Ano

ID inzerátu

372876

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 240 000 € · Cena za m²: 4 286 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 56 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 1 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia