Apartmán Nova Veruda

Na prodej · Pula · Istarska

3 Pokoje 55 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 284 335 € 5 170 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Pula - byt Marina Veruda výhled na moře
KAISER IMMOBILIEN vám představuje byty s výhledem na moře budova c Pula je historické město na jihu Istrie, známé svou dlouhou tradicí sahající až do antického období. Nejrozpoznatelnějším symbolem města je Arena v Puli, jeden z nejlépe zachovaných římských amfiteátrů na světě, který i dnes slouží jako scéna pro různá kulturní vystoupení. Po staletí byla Pula pod vlivem různých civilizací, což je vidět v její architektuře, od římských chrámů po austro-uherské budovy. Město dnes spojuje bohatou historii s uvolněným středomořským životním stylem, nabízející návštěvníkům krásné pláže, krystalicky čisté moře a rozmanitou gastronomickou nabídku. Kromě turistiky je Pula také důležitým kulturním a vzdělávacím centrem regionu, s řadou festivalů, mezi nimiž vyniká Pula Film Festival, jeden z nejstarších filmových festivalů v Evropě. Tato moderní a atraktivní obytná budova se nachází na mimořádně žádané lokalitě, kde jsou všechny důležité služby na dosah ruky – od obchodů a restaurací po školy a veřejnou dopravu. Již na první pohled vyzařuje dojem kvality a promyšlené výstavby, a zvláštní pozornost je věnována detailům, aby budoucím obyvatelům poskytla maximální pohodlí a funkčnost. Budova je navržena výhradně pro bydlení, ale i pro investici do turistického pronájmu díky své poloze blízko přístavu a moře, a také díky nádhernému výhledu na moře i na krásný přístav. Komplex nabízí rozmanité obytné jednotky, od kompaktních bytů o ploše 50 m² až po prostorné a luxusní byty o ploše 140 m². V přízemí se nacházejí zajištěná a krytá parkovací místa, což dále zvyšuje praktičnost a bezpečnost každodenního života. Objekt se rozprostírá na celkem šest patra, poskytující dobrý poměr soukromí a městského života. Nákup bytu je organizován prostřednictvím jasně definovaných fází plateb. Při rezervaci je nutné vyčlenit 10 % zálohy. Po uzavření předsmlouvy se zaplatí dalších 20 %, zatímco během provádění prací, včetně fasády, PVC oken a instalace dlažby a laminátu, se uhradí 30 % částky. Po dokončení prací následuje platba ve výši 35 %, a zbývajících 5 % se zaplatí po získání užívacího povolení. Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro pohodlný život nebo bezpečnou investici, díky kvalitní výstavbě, výborné lokalitě a pečlivě promyšlenému konceptu bydlení. vzdálenost bytu od všech větších měst; Pulska letiště - 16 km Vídeň - 580 km Mnichov - 600 km Milán - 525 km Lublaň 210 km Budapešť - 610 km Koar - 1000 km Agent Denis Radetić 00385 98 395-662 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 5 170 €/m²
Medián podobných nabídek 4 053 €/m²
Rozdíl proti mediánu +27,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 80.

Cena za m² je vyšší než u 80 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 479 €/m²–5 093 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 275 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Varianty v tomto projektu

33
Zobrazit dalších 25 variant

Doplňující informace

Cena
284 335 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Nova Veruda
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
55 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Parkovací místa
1
Vzdálenost od moře
400 m
Energetická třída
A
Rok výstavby
2026
Novostavba
Ano
ID inzerátu
362529

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 284 335 € · Cena za m²: 5 170 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 55 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 400 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje