Apartmán Lovrečica

Popis nemovitosti

Byt
Novinka v nabídce! Krásné apartmány v blízkosti pláže, Umag! Nabízíme k prodeji byty v novém rezidenčním projektu nedaleko Umagu. Apartmán A16 se nachází v přízemí dvoupatrové budovy. jeden byt na každém patře. Byt se skládá z chodby, 4 ložnic, 2 koupelen, prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, velké terasy a zahrady 274,80 m2. K bytu náleží 2 parkovací stání (15.000,-+DPH). Cena bytu s parkovacím stáním je 480.000,-+DPH. Uvedená cena je pro právnické osoby, k ceně pro fyzické osoby se připočítává výše DPH. Pro další informace prosím kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 091 €/m²

Medián podobných nabídek 5 019 €/m²

Rozdíl proti mediánu -18,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 24.

Cena za m² je vyšší než u 24 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 192 €/m²–7 339 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

LOVREčICA 613 750 € · 112 m² 5 480 €/m² Podobnost 89 % LOVREčICA 491 500 € · 98 m² 5 015 €/m² Podobnost 85 % LOVREčICA 438 300 € · 97 m² 4 519 €/m² Podobnost 84 % VILANIJA 410 000 € · 110 m² 3 727 €/m² Podobnost 82 % LOVREčICA 611 420 € · 124 m² 4 931 €/m² Podobnost 79 % LOVREčICA 611 915 € · 124 m² 4 935 €/m² Podobnost 79 % LOVREČICA 604 688 € · 116 m² 5 213 €/m² Podobnost 77 % LOVREčICA 397 350 € · 88 m² 4 515 €/m² Podobnost 77 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 880 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

450 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Lovrečica

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

110 m²

Velikost pozemku

274 m²

Pokoje

4

Ložnice

4

Koupelny

2

Parkovací místa

1

Počet podlaží

2

Energetická třída

A+

Rok výstavby

2024

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

340327

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 4 091 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 110 m² · Velikost pozemku: 274 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Lovrečica

Lovrečica je malá vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Umag. Nachází se asi 5 km jihovýchodně od Umagu. V roce 2011 zde žilo 176 stálých obyvatel, což je nárůst oproti roku 2001, kdy zde žilo 154 obyvatel v 57 domech.

Počet obyvatel: 123

Zdroj: Wikipedia