6 
Sveta Nedelja, Novaki dvoupokojový byt 90,62 m² zahrada 100,21 m² NOVÁ STAVBA
SVETA NEDELJA, NOVAKI – ČTYŘPOKOJOVÝ BYT SE ZAHRADOU 90,62 m² + ZAHRADA 100,21 m² – VÝSTAVBA DOMUSplusModerní čtyřpokojový byt v přízemí je k dispozici v prémiovém novém rezidenčním komplexu v Sveta Nedelja, který se nachází v klidném a zeleném prostředí ideálním pro rodinné bydlení. Tento projekt představuje kombinaci současné architektury, prémiové modulární konstrukce DOMUSplus a nejmodernější technologie rezidenční výstavby.Zvláštností této nemovitosti je prostorná soukromá zahrada o rozloze 100,21 m², která nabízí dodatečný komfort, soukromí a možnost vytvoření vlastního venkovního obytného prostoru.DISPOZICE POKOJŮVstupní prostor – 2,36 m²Toaleta pro hosty – 1,75 m²Obývací pokoj, jídelna a kuchyň – 33,83 m²Chodba – 6,24 m²Vstupní chodba – 3,20 m²Technická místnost – 5,90 m²Koupelna – 4,94 m²Ložnice 01 – 9,74 m²Ložnice 02 – 8,62 m²Ložnice 03 – 14,04 m²Celková čistá užitná plocha bytu: 90,62 m².K bytu náleží také soukromá zahrada o rozloze 100,21 m², která poskytuje ideální prostor pro relaxaci, dětské hry, venkovní setkání nebo vytvoření lounge zóny a letní kuchyně.Byt byl navržen s důrazem na maximální funkčnost, otevřenost a přirozené světlo. Prostorný otevřený obývací prostor s velkými prosklenými plochami je přímo propojen se zahradou, což vytváří moderní a pohodlnou atmosféru pro každodenní život.Oddělená spací část zajišťuje dodatečné soukromí a komfort, zatímco technická místnost a další toaleta pro hosty výrazně zvyšují praktičnost a celkovou kvalitu bydlení.POPIS KONSTRUKCEBudova je postavena s využitím moderního certifikovaného prefabrikovaného systému DOMUSplus, který zajišťuje výjimečnou kvalitu stavby, energetickou účinnost a dlouhodobou spolehlivost.budova je vyráběna v kontrolovaných továrních podmínkáchstěny, střecha a stropy jsou dodávány jako hotové prvky a přesně montovány na místěCE-certifikovaná výrobabudova je postavena s využitím nejnovějšího hybridního dřevěného konstrukčního systému (kombinace křížem lepeného dřeva a dřevěných rámových konstrukcí)vysoce pevná a odolná dřevěná nosná konstrukceKONSTRUKCE A ENERGETICKÁ ÚČINNOSTdřevěný konstrukční systémvysoce kvalitní tepelná izolace (celkem 32 cm izolace ve vnějších stěnách)sádrovláknité desky pro dodatečnou stabilitu a pevnostfasádní systém ETICS s 15 cm tepelné izolace z kamenné vlny, částečně dokončený dekorativním cihlovým obklademHlavní výhody:až 5x nižší spotřeba energie na vytápění a chlazenínízkoenergetický standard nZEBkontrolovaná tovární výroba → konzistentní kvalita stavbysuchý stavební proces → žádná vlhkost ani zpoždění sušeníeliminované riziko tvorby plísnízvýšená odolnost proti zemětřesení díky elastickému konstrukčnímu systémupoužití ekologických a udržitelných materiálůVYBAVENÍVytápění: tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěnímPodlahy: certifikované podlahové konstrukční vrstvy s tepelnou a akustickou izolací a 5 cm cementovým potěremPodlahové krytiny: keramika a prémiové podlahové materiály dle výběru investoraVnější truhlářství: antracitová PVC okna a dveře (uvnitř i venku), 6-komorové profily, systém sklopně-otočný, trojsklo Low-E plněné argonem, Ug=0,50 W/m²K, Uw=0,80 W/m²K dle norem ISOrolety, sítě proti hmyzu a okenicevnější hliníkové a vnitřní kamenné parapetyDalší vlastnosti:pokročilá hydroizolační ochrana základů a stěnochrana proti kapilární vlhkostipasivní systém ochrany proti radonuLOKALITASveta Nedelja je jednou z nejžádanějších rezidenčních lokalit v blízkosti Záhřebu, známá pro svou ideální rovnováhu klidného prostředí a vynikajícího spojení s městem.rychlý přístup do Záhřebublízkost dálnic a obchodních zónškoly, školky, obchody a veškerá základní občanská vybavenost v blízkostiklidné a udržované rezidenční prostředíkontinuální růst hodnoty nemovitostíTato nemovitost představuje ideální kombinaci prémiové kvality stavby, moderní technologie, funkčního uspořádání a soukromého venkovního prostoru, což z ní činí vynikající volbu pro rodinné bydlení i bezpečnou dlouhodobou investici.Pro další informace a prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 91 333 0666.
Více na Eurovilla.hr, ID: 773893
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/sveta-nedelja-novaki-dvoupokojovy-byt-90-62-m2-zahrada-100-21-m2-nova-stavba/773893/
Cena
320.000 €
Status
Na prodej
Obytná plocha
100 m2
Velikost pozemku
0 m2
Garáž
0
Pokoje
3
Koupelny
2
Výhled na moře
Ne
Výhled na hory
Ne
Poloha
Novaki
Kategorie
Apartmán
Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Výsledky vyhledávání nemovitostí poskytují obsah, který je veřejně dostupný na internetu.
