Poslovni prostori Rijeka

Opis nepremičnine

Samostojna poslovna stavba z vrtom!
Prodaja se poslovni prostor, SAMOSTOJNA ZGRADA na izjemno frekventni in iskani lokaciji v poslovni coni Škurinje, idealen za različne dejavnosti in prilagoditve.OPIS PROSTORA:Skupna površina pisarniškega prostora: 249 m²Površina okolice: 159 m² (možnost parkiranja za 6–7 vozil)Montirna poslovna zgradba zgrajena 1980., delno adaptirana 2000.Sestavlja se iz 7 pisarniških prostorov, skladišča/arhiva, manjše kuhinje in 2 sanitarnih prostorovElektrične in omrežne instalacije izvedene v vse prostoreTla: laminat (večina pisarn), tapec (1 prostor), keramika (hodnik, kuhinja, sanitarije)Ogrevanje/hlajenje preko toplotne črpalke in parapetnih enotLesena stolarija + PVC vhodna vrataPotreben je zamenjava strehe (dodatna možnost pogajanj o ceni)LOKACIJA:Postavljen v poslovni coni Škurinje, enem od najbolj razvitih poslovnih in logističnih delov RekeOdlična prometna povezanost – v neposredni bližini vhoda na reško obvoznico in ključnih cestnih vozliščOddaljen le 2 km od centra RekeObdan z velikim stanovanjskim kvadratom, kar ustvarja visok pretok ljudi in potencialnih uporabnikovBližina številnih trgovin, veleprodaj, servisov, skladišč in podjetniških vsebinNAM

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 1 044 €/m²

Mediana podobnih ponudb 1 655 €/m²

Razlika od mediane -36,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 152 €/m²–2 478 €/m² Primerjano z 20 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 250 000 € · 217 m² 1 152 €/m² Podobnost 87 % RIJEKA 250 000 € · 217 m² 1 152 €/m² Podobnost 87 % RIJEKA 259 000 € · 217 m² 1 194 €/m² Podobnost 87 % Rijeka 3 000 € · 234 m² 13 €/m² Podobnost 84 % RIJEKA 495 000 € · 211 m² 2 346 €/m² Podobnost 80 % RIJEKA 685 000 € · 220 m² 3 114 €/m² Podobnost 74 % RIJEKA 330 000 € · 200 m² 1 650 €/m² Podobnost 73 % RIJEKA 250 000 € · 217 m² 1 152 €/m² Podobnost 72 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 1 951 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 245 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Poslovni prostori

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

249 m²

Sobe

10

Kopalnice

2

ID oglasa

310081

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 260 000 € · Cena na m²: 1 044 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 249 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 10 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 20 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 1 951 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia