Poslovni prostori Poreč

Opis nepremičnine

Istra - Poreč, moderna novogradnja, poslovni prostor
Prodaja se poslovni prostor v sklopu modernega projekta (poslovno-stanovanjski kompleks), ki se nahaja v mirnem naselju Poreča, na višini, od koder se odpira čudovit razgled na morje.79.91 m2 modernog projektiranega prostora, idealnega za pisarno!Prostor sestavlja vhodni prostor površine 11.28 m2, čajna kuhinja 26.77 m2, kopalnica površine 8.70 m2 ter dva pisarniška prostora površine 17.02 m2 in 16.14 m2.V objektu je predviden dvigalo.Zgradba je trenutno v fazi gradnje – krilo, v katerem se prostor nahaja, je še v dokončanju.Lokacija je atraktivna – oddaljena le 1.000 m od morja, v mirnem delu naselja, z odlično prometno povezljivostjo in razvojnim potencialom za prihodnje poslovanje.Spoštovani kupci, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 769 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 668 €/m²

Razlika od mediane +2,2 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 57.

Cena na m² je višja kot pri 57 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 625 €/m²–5 018 €/m² Primerjano z 42 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 399 550 € · 79 m² 5 058 €/m² Podobnost 95 % POREČ 375 000 € · 75 m² 5 000 €/m² Podobnost 90 % POREČ 385 313 € · 75 m² 5 138 €/m² Podobnost 90 % POREČ 340 906 € · 74 m² 4 607 €/m² Podobnost 89 % POREČ 381 716 € · 74 m² 5 158 €/m² Podobnost 89 % POREČ 371 500 € · 74 m² 5 020 €/m² Podobnost 89 % Poreč 367 586 € · 79 m² 4 653 €/m² Podobnost 88 % POREČ 365 790 € · 71 m² 5 152 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 1 750 €/m² Vir: MPGI, 2023

Ocena letnega davka na nepremičnino: 494 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

376 775 €

Status

Na predaj

Kategorija

Poslovni prostori

Položaj

Poreč

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

79 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

300014

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 376 775 € · Cena na m²: 4 769 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 79 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 42 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 1 750 €/m² za leto 2023 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia