Poslovni prostori Marčana

Družinski hotel – mir, oljke in morje
V mirnem kraju Luka Krnica, le 100 metrov od morja, družinsko vodeni hotel, ki že leta živi v skladu z naravo, gosti in krajem, v katerem se nahaja. Od Pule je oddaljen 25 km, od letališča Pula 15 km, kar ga naredi lahko dostopnega, a dovolj daleč od mestnega vrveža. Hotel je zgrajen leta 1997. na zemljišču površine 2.809 m² in vpisan je v zemljiško knjigo kot hotel s kopeli in dvoriščem. Lastništvo je 1/1, urejeno, brez bremen, celotna parcela je urbanizirana. Skupna zgrajena površina znaša cca 1.700 m², medtem ko je površina izgradnje 1.634 m². Hotel je kategoriziran s 3 zvezdicami in trenutno razpolaga s 29 sobami. Razpored in vsebine Hotel se sestavlja iz: - kleti: pralnica, strojna soba, pripravljalnica ob kuhinji in skladišče posteljnine - pritličja: popolnoma opremljena kuhinja in restavracija - višjega pritličja: recepcija, pisarna ter 5 sob, ki jih trenutno uporablja družina (lahko se uporabljajo tudi za osebje ali goste) - prvega, drugega in tretjega nadstropja s skupno 24 sobami: - 18 standardnih dvokrevetnih sob - 6 družinskih sob (dve ločeni spalnici, kopalnica in hodnik) - vsaka soba ima lastno kopalnico s tuš kabino, TV, telefon in balkon. - 15 sob ima pogled na morje, 9 sob pa gleda na miren gozd. - tla v sobah so obložena s keramiko, hodniki in restavracija z granitom. Tehnologija in trajnost - ogrevanje in hlajenje je rešeno centralno preko toplotne črpalke - topla sanitarna voda se pridobiva preko sončnih kolektorjev na strehi - kuhinja uporablja plin kot glavni energent - hotel ima rezervoar kapacitete 90 m³ za tehnično vodo (zalivanje, pranje okolja), z možnostjo preusmerjanja v objekt v primeru zmanjšanja vode Zunanji prostor – posebna zgodba V starem oljčnem nasadu je bazen dimenzij 12 x 6 m z dodatno hidromasažo. Plaža bazena ima okoli 100 m², z zunanjim barom in teraso za sprostitev. Dodatna terasa je prav tako med oljkami – idealno mesto za mirne večere in druženje gostov. Restavracija ima kapaciteto za 80 oseb, poleg hotela pa se nahaja tudi kongresna dvorana velikosti 60 m², kar odpira možnosti za manjše seminarje, delavnice in skupinske dogodke. Lokacija in potencial - morje: 100 m - prva plaža: par minut hoje - mirna, avtentična lokacija – brez množičnega turizma Obstaja pomemben potencial nadgradnje: - možnost izgradnje dodatnih 20 sob - wellness zona - podzemna garaža za cca 15 vozil - možnost vgradnje dvigala Ta hotel ni le investicija, temveč uveljavljen družinski posel, vodeno s pozornostjo in občutkom za goste, naravo in prostor. Idealna priložnost za tiste, ki iščejo mirno lokacijo, stabilen turistični objekt in možnost nadaljnjega razvoja. Za vsa vprašanja sem na voljo.