Poslovni prostor Marčana

Obiteljski hotel – mir, masline i more
U mirnom mjestu Luka Krnica, svega 100 metara od mora, obiteljski vođen hotel koji već godinama živi u skladu s prirodom, gostima i mjestom u kojem se nalazi.Od Pule je udaljen 25 km, a od Zračne luke Pula 15 km, što ga čini lako dostupnim, ali dovoljno daleko od gradske vreve.Hotel je izgrađen 1997. godine na zemljištu površine 2.809 m² i upisan je u vlasnički list kao hotel s bazenom i dvorištem.Vlasništvo je 1/1, uredno, bez tereta, a cijela parcela je urbanizirana.Ukupna izgrađena površina iznosi cca 1.700 m², dok je površina izgrađenosti 1.634 m².Hotel je kategoriziran s 3 zvjezdice i trenutno raspolaže s 29 soba.Raspored i sadržajiHotel se sastoji od:- podrumskog dijela: praonica, strojarnica, pripravnica uz kuhinju i spremište posteljine- prizemlja: potpuno opremljena kuhinja i restoran- visokog prizemlja: recepcija, ured te 5 soba koje trenutno koristi obitelj (mogu se koristiti i za osoblje ili goste)- prvog, drugog i trećeg kata s ukupno 24 sobe:- 18 standardnih dvokrevetnih soba- 6 obiteljskih soba (dvije odvojene spavaće sobe, kupaonica i hodnik)- svaka soba ima vlastitu kupaonicu s tuš kabinom, TV, telefon i balkon.- 15 soba ima pogled na more, dok 9 soba gleda na mirnu šumu.- podovi u sobama su obloženi keramikom, a hodnici i restoran granitom.Tehnologija i održivost- grijanje i hlađenje riješeno je centralno putem dizalice topline- topla sanitarna voda dobiva se preko sunčevih kolektora na krovu- kuhinja koristi plin kao glavni energent- hotel ima šternu kapaciteta 90 m³ za tehničku vodu (zalijevanje, pranje okoliša), s mogućnošću preusmjeravanja u objekt u slučaju redukcije vodeVanjski prostor – posebna pričaU starom masliniku nalazi se bazen dimenzija 12 x 6 m s dodatnom hidromasažom.Plaža bazena ima oko 100 m², uz vanjski bar i terasu za opuštanje.Dodatna terasa smještena je također među maslinama – idealno mjesto za mirne večeri i druženje gostiju.Restoran ima kapacitet za 80 osoba, a uz hotel se nalazi i kongresna sala od 60 m², što otvara mogućnosti za manje seminare, radionice i grupna događanja.Lokacija i potencijal- more: 100 m- prva plaža: par minuta hoda- mirna, autentična lokacija – bez masovnog turizmaPostoji značajan potencijal nadogradnje:- mogućnost izgradnje dodatnih 20 soba- wellness zona- podzemna garaža za cca 15 vozila- mogućnost ugradnje lifta Ovaj hotel nije samo investicija, već uhodan obiteljski posao, vođen s pažnjom i osjećajem za goste, prirodu i prostor.Idealna prilika za one koji traže mirnu lokaciju, stabilan turistički objekt i mogućnost daljnjeg razvoja.Za sva pitanje stojim na raspolaganju.