Parcela Kaštelir

* Zemljišče z gradbenim dovoljenjem in pogledom na morje *
Kaštelir je majhno naselje, ki se nahaja v Istri, Hrvaška. Je del občine Kaštelir-Labinci in se nahaja med Porečom in Višnjani. To naselje je znano po svojem mirnem vzdušju, tradicionalni istrski arhitekturi in čudoviti naravi, ki ga obdaja.U bližini so vinogradi in oljčne nasade, območje pa je znano tudi po lokalnih vinih in oljčnem olju. Kaštelir je tudi priljubljen med turisti zaradi svoje bližine obali, kot tudi različnih kulturnih in športnih aktivnosti.Na prodaj je gradbeno zemljišče površine 1.011 m2, ki prihaja s pravnomočno gradbeno dovolilnico in popolno projektno dokumentacijo za izgradnjo moderne luksuzne vile s bazenom, kategorizacije 5 zvezdic.Zemljišče se nahaja na izjemni mikrolokaciji v mirni slepi ulici, oddaljeni od hrupa in prometa, hkrati pa blizu vseh potrebnih storitev – restavracija je oddaljena le 50 m, trgovina 200 m, medtem ko je center Kaštelira na 1,1 km.Parcela je rahlo nagnjena proti morju, kar omogoča čudovit razgled. Infrastruktura se nahaja na sami meji parcele, kar olajša priključke.Udaljenosti do pomembnih destinacij so naslednje:Morska obala: 6,5 kmPoreč: 13 kmRovinj: 45 kmLetališče Pula: 60 kmZnačilnosti zemljišča:- Pogled na morje s samega zemljišča- Teren z blagim spustom v smeri morja- Izjemna mikrolokacija v delu mesta Kaštelir, kjer je šele nedavno omogočena gradnja- Ulica (pristopna cesta) slepa z minimalnim prometom, popolni mir- Bližina restavracije (50m), trgovine (200m), centra Kaštelira (1,1km)- Razdalja do morja 6,5 km, do Poreča 13 km, do Rovinja 45 km, do letališča Pula 60 km- Orientacija zemljišča: severovzhod - jugozahod Značilnosti projekta vile:- Pogled na morje iz prizemlja, bazena- Neto površina z vključenimi koeficienti: 327 m2- Neto stanovanjska površina + balkoni, terase kriti in odkriti: 467 m2- Bazen: 58 m2- 4 spalnice s en-suite kopalnicami, vsaka s pogledom na morje- Od tega dve kopalnici z balkonoma in kadama (zaščitenimi z razgledom z vseh štirih strani)- Velika dnevna soba z odprtim prostorom proti jedilnici, kuhinji, biljarski sobi- Dvostopenjski stopnišče, vsako vodi do 2 spalnic- Finska savna s tušem in straniščem- Bilijar, Jacuzzy- Talno ogrevanje in hlajenje s toplotno črpalko ter klimatskimi napravami- Sončna elektrarna- Infinity, ogrevan bazen s toplotno črpalko in eno stranjo v steklu- Ognjišče ob bazenu- Del strehe v steklu (po celotni dolž