Parcela Ražanac

Zemljišče, Ražanac, Ljubač, Prodamo, 2800.00m²
Gradbeno zemljišče, 200 m do morja, 2.800 m2, Ljubač, ZadarU mestu Ljubač, nedaleč od Zadra na le 200 m oddaljenosti do morja, se nahaja gradbeno zemljišče površine 2.800 m2, ki ponuja več možnosti gradnje. Nahaja se znotraj neizgrajenega gradbenega območja, z možnostjo izgradnje stanovanjskih stavb tipa A in B (samostojne, dvojne in stavbe v vrsti). Zemljišče je pravilne oblike, dokumentacija in lastništvo urejena, infrastruktura je v bližini.Zaradi povišene pozicije zemljišča se nudi čudovit razgled na morje, ki je oddaljeno le nekaj minut hoje. Po načrtu je minimalna površina za izgradnjo samostojne stavbe tipa A 400 m2, max višina 10 m z najvišjo dovoljeno nadstropnostjo Po+S+P+Pk ali Po+S+P+1+Krov. Max. koef. izgrajenosti 0,3, ter max koef. izkoristivosti 1,5 s max 3 stanovske enote za samostojno stavbo in 400 m2 bruto površine vseh nadzemnih nadstropij, oziroma 550 m2 s pomožnimi stavbami.Za izgradnjo samostojne stavbe tipa B je minimalna površina za izgradnjo 600 m2, max višina 11,5 m z najvišjo dovoljeno nadstropnostjo Po+S+P+1+Pk ali Po+S+P+2+Krov. Max. koef. izgrajenosti 0,3, ter max koef. izkoristivosti 1,5 s max 6 stanovskih enot za samostojno stavbo in 600 m2 bruto površine vseh nadzemnih nadstropij, oziroma 750 m2 s pomožnimi stavbami.To zemljišče predstavlja priložnost za vlaganje v turizem ali luksuzno nastanitev – kombinacija naravne lepote in komercialnega potenciala ga naredi idealno investicijo.Možnost nakupa tudi manjših delov parcele po predhodnem dogovoru.Ljubač je manjše dalmatinsko mesto, znano po mirnem, ruralnem ambientu, čudovitih peščenih plažah in številnih naravnih znamenitostih. Bližina Zadra in drugih manjših krajev ter narodnih parkov naredi Ljubač lahko dostopen domačim in tujim obiskovalcem.Več informacij na voljo na zahtevo.Ogled je možen vsak dan v tednu po predhodni najavi!I34456Ljubač