Parcela Poljane

Opatija, iČiĆi, poljane - gradbeno zemljišče 1300m2 z 2 gradbenima dovoljenjima in pogledom na morje
OPATIJA, IČIĆI, POLJANE – gradbeno zemljišče 1300 m2 Z 2 GRADBENIMA DOVOLJENJAMA in pogledom na morje Projekt obsega gradbeno zemljišče velikosti 2745 m2 in ima pravomočne gradbene dovolilnice za izgradnjo štirih dvojnih stanovanjskih objektov, in sicer: Jadranka – BRP 365 m4 in pripadajoče zemljišče 650 m4 Mia – BRP 380 m4 in pripadajoče zemljišče 650 m4 Lea – BRP 380 m4 in pripadajoče zemljišče 650 m4 Vesna – BRP 480 m4 in pripadajoče zemljišče 825 m4 Za teren obstaja gradbena dovolilnica – plačani so vsi prispevki za komunalije, vodo, elektriko, telefon. - z gradnjo je mogoče začeti takoj! Vsako zemljišče je seveda mogoče kupiti tudi posebej! Gradbeno zemljišče ima pogled na morje in južno orientacijo. Teren je postavljen na griču. Teren je konfiguriran v rahlem padu / popolnoma raven. Teren se nahaja na tihem in mirnem mestu in takoj ob asfaltirani cesti. Vse komunalije do terena. Čisto in urejeno lastništvo. Teren je delno očiščen in pripravljen za gradnjo. Prihodnja zgrajena nepremičnina na tem parceli bi imela pogled na morje že iz prizemlja, a z prvega nadstropja bi nudila panoramski odprti pogled na morje, celotno Kvarnsko zalivo in otoke. Ta nepremičnina je oddaljena 1,25 km po zračnici od morja, oziroma 3,3 km z avtom (približno 7 min). Odlična infrastruktura v radiju od 250 do 1000 m: izhod/vhod na obvoznico, avtobusna postaja, pošta, banka, lekarna, restavracija … Dobra priložnost za vlagatelje, ki se ukvarjajo z gradnjo stanovanjskih stavb – stanovanj – apartmajev, pa tudi za tiste, ki bi želeli zgraditi hišo za oddajanje – počitnice s kopališčem ali družinsko hišo / vilo v tihem, mirnem okolju. NEPREMIČNINA NA LEPI LOKACIJI Z VELIKIM POTENCIJEM – ZA RESNE VLAČITELJE!!! IČIĆI: Ičići so majhno turistično mesto s približno 800 prebivalci, postavljeno na severnem Jadranu, v Kvarnski zalivi. Mesto je oddaljeno 5 km od Opatije oziroma 15 km od Rijeke. Nahaja se v podnožju gore Učka, ki je visoka 1401 m in je zaradi posebnosti in lepote narave razglašena za naravni park. Prebivalstvo se pretežno ukvarja s turizmom in gostinsko dejavnostjo. Zaradi ugodne lege so se Ičići skozi leta razvili v pravo turistično mesto s številnimi ponudbami, zato poleg bogate gostinske ponudbe obstaja tudi možnost ukvarjanja z različnimi športi, izleti, nočni izhodi. Iz Ičić se ponuja čudovit pogled na dva največja hrvaška otoka Krk in Cres, ki ju je mogoče obiskati tudi z ladjo. To mesto je posebej znano po izjemno opremljeni ACI Marini. Zahvaljujoč raznolikemu nastanitvenemu prostoru (hoteli, apartmaji, avtodomi) in športno-rekreacijskemu ponudbi (teniška igrišča, vodni športi, jadralna plovila …) je tukaj prostor za razvoj posebej pomorskega turizma. Na poti od Ičić do Učke boste naleteli na majhno srednjeveško mesto Veprinac, ki ima svoj zakonik in sega že v leto 1500. V bližini se nahaja avtodrom Ičići, ki je blizu plaže in nedaleč od teniških igrišč. Glavna turistična atrakcija Ičić je zagotovo plaža. Nahaja se v središču mesta, sestavljena je iz betonskega in peščnega dela. Vsako leto se vlaga v urejanje plaže, zato plaža iz leta v leto prejme modro zastavo. Vstop je brezplačen in dostopen vsem. Plaža je omejena z ene strani z ACI Marinom, z druge pa se nahaja manjša luka, ki obstaja že od samega nastanka Ičić in se je razvijala vzporedno z mestom. Ta lučica sprejema manjše čolne in spominja, da so Ičići obalno mesto. Posebej je treba poudariti, da skozi Ičiće poteka znani Lungomare, obalna promenada, ki jo je zgradil avstrijski cesar Franjo Jožef I. leta 1885. Ta lepo urejena obalna promenada je dolga 12 km in se razteza od Voloskega do Lovrana, Ičići pa so skoraj na polovici poti. Noč je diskretno osvetljena, kar ustvarja pogoje za romantične sprehode. Mesto Ičići je povezano z drugimi kraji z medmestnimi in mestnimi avtobusi. V obalnih krajih so posebej znane takozvane „ribarske fešte“, ki se organizirajo v poletnih mesecih. Tako ima tudi Ičići svoje fešte, o katerih so prebivalci in turisti obveščeni nekaj dni vnaprej preko številnih plakatov. OPATIJA: Opatija, čudovito obalno mesto, postavljeno na Jadranskem morju, je znano turistično odredišče za obiskovalce z vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, v podnožju gore Učka. Iz nepremičnin v Opatiji se ponuja neprecenljiv pogled na morje in okoliške otoke Krk in Cres. Opatija je obdana s šarmantnimi majhnimi mestci s starimi hišami v ozkih ulicah, bogatih z zgodovino. Ulice mesta Opatija sestavljajo nepremičnine, ki izstopajo po specifični arhitekturi, ter vile, ki segajo v habsburško obdobje. Velika izbira plaž, kristalno čistega morja in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija popolna turistična destinacija, prepoznana sosednjih držav kot odličen investicijski izbor. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, izpolnjenost najemov je odlična, kar je povzročilo donosnost naložbe od 5 % do 10 % in privabljanje tujih vlagateljev. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Spoštovani potencialni kupci, najemniki in zakupci, ogled nepremičnine, ki vas zanima in za katero imate interes, je mogoč le in izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju nepremičnin, in to v namen zaščite lastnika nepremičnine pred obiskom neregistriranih oseb ter v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. Pri ogledu vsake nepremičnine je potencialni kupec/najemnik/zakupnik dolžan izpolniti in podpisati Pogodbo o posredovanju nepremičnin, v kateri je navedeno naslednje: - osnovni podatki o potencialnem kupcu/najemniku/zakupniku - osnovni podatki o agenciji - znesek agencijske provizije Agencijska provizija za kupca znaša 3 % (+25 % DDV) od skupno dogovorjene kupoprodajne cene. Agencijska provizija za najemnika/zakupnika znaša eno mesečno najemnino/zakupnino (+ 25 % DDV).