Parcela žminj

Istra, Žminj – gradbeno zemljišče z dovoljenjem in projektom z dodatnim kmetijskim zemljiščem
ISTRA, ŽMINJ – Gradbeno zemljišče z dovoljenjem in projektom z dodatno kmetijsko površino Žminj je v zadnjih letih prepoznan kot atraktivna točka razvoja, z naraščajočim številom družinskih hiš in turističnih vil, ki se uspešno vklapljajo v avtentični istarski ambient. Postavljeno v majhni, mirni istarski vasici, le sedem kilometrov od Žminja, to zemljišče skupne površine 2.282 m² predstavlja izjemno priložnost za tiste, ki iščejo končan projekt s pravnomočnim dovoljenjem in možnostjo dodatne nadgradnje. Predmet prodaje sta dva parcela, ki skupaj tvorita eno edinstveno celoto: - Gradbeno zemljišče površine 1.403 m² - Kmetijsko zemljišče površine 879 m² Za gradbeno parcelo je pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje ter obstaja končan projekt za montažno hišo sodobnega dizajna, s pomožnim objektom (poletna kuhinja, savna) in zunanjim bazenom. Neto uporabna površina objektov znaša 275,64 m². Projekt je pripravljen za realizacijo takoj, brez dodatnih stroškov in čakanja – idealno za vlagatelje ali zasebno gradnjo brez administrativnih ovir. Kmetijsko zemljišče, ki je del paketa, prinaša dodatno vrednost – lahko se uporablja kot vrt, oljčna gozd, sadovnjak ali rekreacijska zona. Parcele imajo neposreden dostop z nove asfaltirane podeželske ceste. Za parcelo je pridobljeno soglasje HEP-a za priklop na elektroenergetsko omrežje, kar predstavlja pomembno prednost. Ker vodovodna mreža trenutno ne poteka skozi naselje, je v projektu predviden lasten rezervoar za vodo. Lokacija, postavljena na robu gradbene cone, nudi visoko raven zasebnosti in mirno, naravno okolje. Razdalja do prve urejene plaže (Uvala Blaz) znaša le 18 km. Ob tem nepremičnini je takoj mogoče kupiti tudi dodatni dve gradbeni parceli poleg, površine 1.410 m² in 1.408 m². Te dodatne parcele so idealne za izgradnjo še ene ali dveh vil za najem ali razširitev obstoječega projekta. Ta nepremičnina je idealna za tiste, ki iščejo končno dokumentacijo, pravno varnost in možnost hitre gradnje – brez dodatnih vlaganj v projektiranje in dovoljenja. Lokacija, površina in konfiguracija zemljišča nudijo fleksibilnost za različne namene, možnost nakupa dodatnih parcel pa odpira prostor za resnejšo investicijo v turistični ali stanovanjski projekt. Za več informacij in dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja